租房合同经依法授权委托或事后经追认的代签一般有效。具体而言,只要代签人获得合同的当事人授权的,有委托代理协议或者代理证明文件的,代签是有效的;如果未获得授权的,代签合同的,合同不发生法律效力。
一、帮别人代签合同的后果有什么
如果没有得到授权而帮别人代签合同,属于无权代理,无论合同出现什么情况代签行为人都要对所签订合同承担责任。如果代签行为有合法授权或者事后追认的,其代签行为有效。
根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条第一款的规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
二、代替他人签字会有什么后果
代替别人签字后果:当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
三、代签合同能否有效
代签合同有效。委托他人代签合同是可以的,代替他人签订合同,应当有授权委托书,否则代签合同无效;委托形式包括口头委托和书面委托,从法律意义上讲,口头委托他人签订合同具有法律效力,只要合同同意合同,就没有问题;如果合同的另一方不同意,它将涉及如何证明委托权限,因此很容易产生不必要的纠纷,一般情况下,授权委托应采取书面形式,更方便。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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代签合同无效房租能退吗湖北在线咨询 2022-06-14房租可以退。 《民法典》第一百五十七条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 所以,代为签订的房屋租赁合同无效的,收受房租的出租人是要退还房租的。
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