办理房产证契税:
1、商品房:
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房:
契税(同上)
印花税(同上)
土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户
3、经济适用房:
契税(同上)
印花税(同上)
综合地价款:居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款。
法律依据:《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
新房办理房产证几个月可以退契税
一般情况下是交了契税之后就可以退,从购买到开发商办理契税时间一般都要三个月或者更长时间,半年左右退应该是可以的。契税是指不动产,土地、房屋的产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主,也就是产权承受人征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征,宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益,纳税人是产权承受人,采用比例税率。契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。
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房地产契税申报流程重庆在线咨询 2022-08-271、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税,90-144平米按1.5%征税,144平米以上或者、别墅、商业用途则按3%征税,查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠;2、准备申报资料。需准备、、簿原件及复印件,查档证明;3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报,并填写诚信保证书。;4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料,并打印一份《房地产交
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房产契税退税流程天津在线咨询 2022-02-27购房契税优惠政策退税流程前提条件(符合其中之一才可申请):1.市本地户口(包括集体户口),首套住房,所购房建筑面积90平米以内。2.非市本地户口,提供缴满一年以上(包含一年)社保的证明,首套住房,所购房建筑面积90平米以内。办公地点:德政园市房产交易大楼3楼需要准备的材料(最好自己复印好,那边复印费太贵):1.身份证复印件两份(共有人为夫妻双方的,复印件都要);2.户口复印件两份;3.契税发票复印
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房产证和契税契税标准天津在线咨询 2022-05-23《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参
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办理房产契税流程广东在线咨询 2022-09-16是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。关于办理,可参照一般流程进行办理,但具体的流程建议当面咨询房管局。一般流程如下: (1)准备材料。办理房产信息查档证明、申报税务信息、申请人身份证的原件及复印件等材料。 (2)提交税务信息。材料准备好后,向地方税务局税务部门报税。 (3)确认税务信息
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房产契税核定流程宁夏在线咨询 2023-06-031、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税,90-144平米按1.5%征税,144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税,查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠; 2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件,查档证明; 3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报,并填写诚信保证书。; 4、确认纳税信息。征税部门受理后会