一、准备工作

1、律师事务所与当事人签订《委托见证合同》之前，审查当事人所委托的事项是否属于见证范围，符合见证条件的，应由律师事务所和当事人签订委托见证合同。

2、在签订《委托见证合同》前，律师应当向委托人说明律师见证的内容和法律效力，并应在询问委托人后制作笔录。

3、在签订《委托见证合同》前，应首先确认当事人是否具有民事权利能力和民事行为能力；确认当事人的意思表示是否真实，是否存在欺诈、胁迫或误解等情形；确认当事人的行为是否存在违法情形；确认当事人提供的证明材料和其他文件是否具有真实性、合法性、完整性和有效性。

二、见证

1、律师接受委托后，应当由委托人与律师事务所签订书面的《委托见证合同》。合同内容应当包括：

（1）委托人的身份信息；

（2）委托见证事项和用途／目的；

（3）双方的权利义务；

（4）律师见证费用及支付方式；

（5）办理见证事项的期限；

（7）必要的提示、保留和声明（包括对委托人的声明以及有利害关系的第三人的声明）；

（8）不予见证／撤销见证的情形。

2、律师接受委托后，应认真地对当事人提供的材料进行审查分析，审查的内容包括当事人提供的材料是否真实、可信，有关文件的内容是否合法，如有必要，让当事人进行说明、补充或做进一步调查，收集相关证据和材料。另外，对当事人及其代理人的法律资格也应进行审查。

注：为避免文件、材料来源引起的争议，律师对于委托人提交的相关文件、材料应均由其签名或盖章，并注明提交时间和来源。

3、进行见证时要求相关各方出示与委托见证事项相关的各类证件并做形式审查，到相关部门（此处包括但不限于房管局）查阅有关资料登记并做形式审查。

4、出具《律师见证书》。见证书内容可以包括：

（1）委托人的身份信息；

（2）委托见证事项、范围；

（3）见证过程；

（4）见证的法律依据；

（5）见证结论；

（6）免责声明和保留条款；

（7）出具见证书的时间、见证书份数。

《律师见证书》应由律师签字、盖章，并加盖律师事务所公章／法律文书章。

5、见证费用的收取。由于没有固定标准，我们以广东东莞某律师的收费标准作为参照：

（1）、较为简单或涉及的标的额价值在人民币10万元（含10万元）以下，律师见证费用人民币1000～1500元／件；

（2）、较为复杂或涉及的标的额价值在人民币10万元以上50万元（含50万元）以下，律师见证费用人民币2000～3000元／件；

（3）、涉及的标的额价值在人民币50万元以上100万元（含100万）以下，律师见证收费人民币5000元／件；

（4）、非常复杂或涉及的标的额价值在100万以上200万元（含200万）以下，律师见证收费人民币10000元／件；

（5）、交通费、调查费根据实际需要收取；

（6）、更为复杂，或标的额更高的见证，其费用由双方另行商议。

另外，若见证时间较长也可按小时收费，具体标准双方可协商。

三、总结、归档

1、对见证过程制作必要的工作底稿。工作底稿应当真实、完整、清晰。若有必要，可请委托人签名／盖章确认。工作底稿应包含下列内容：

（1）委托人身份证明材料；

（2）委托人提供的文件、资料及其来源；

（3）委托见证的函、电、接待谈话记录、询问记录；

（4）律师至相关部门查阅的有关登记资料（若有）；

（4）对见证过程中的疑问所作的说明；

（5）适用法律法规。

2、见证工作完成后，应立即将以下材料归档：

（1）委托见证合同文本；

（2）工作底稿；

（3）律师事务所对重大／疑难见证进行的讨论、审批材料；

（4）决定不予见证的，应将不予见证的通知书附卷；

（5）《律师见证书》原件；

（6）律师事务所发票附联；

（7）《律师见证书》的送达回证或签收确认书。

附《律师见证书》格式：

律师见证书

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿律师事务所接受＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托进行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿事项见证。见证律师审查了委托人提供的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿文件。

兹证：

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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿律师事务所

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿律师

年月日

律师见证就是委托人委托职业律师用专业的法律知识、亲眼所见的事实，以事务所的名义对事件的真实性、合法性进行证明的活动过程。

一、签销售代理合同有什么注意事项

(1)订立合同之前要尽可能多地了解对方资格、信用状况，留意对方的营业执照是否过期末年检、是否是假执照、单位经营场所和办公场所是否与其所言相符、有否皮包公司的迹象、有否濒临破产或经营境况日益恶化的迹象、有否违法经营范围、有否信誉欠佳的中介人牵线搭桥、有否高额回扣引诱、有否劣迹或商业丑闻等，订立合同者最好到对方单位亲自察看一下，不要轻信电话、传真或亲友的言辞。(2)订立合同时务必确认对方的身份和资格以及相关的书面证明，如核实对方的工作证、身份证、授权委托书，必要时向对方单位去电核实，不要有难为情或不近人情的疑虑。(3)严格审查合同的实质和形式要件。实质要件指合同的内容、条款，形式要件指合同是否需要报批、公证、见证或出具确认书以及相关的签章是否准确、完整、合法。合同条款要注意关键条款是否讲清楚，合同条款的商榷、取舍应当取得双方负责人的意见。签订合同时务必要注意签字盖章与签约单位及其负责人是否相符。另外也要注意订立的时间以及订立后还需要做的辅助工作，如交付定金、合同报批等。(4)最好对合同进行公证或律师见证，从而由其他机构来共同承担代理风险。