房产公证的有效期有何限制？-法师兄

房产公证的有效期有何限制？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:11:12 260 人看过

不动产公证无期限，始终有效。公证书证明的法律行为或者法律文书的有效期没有规定，但法律行为或者法律文书不确定的，公证书的有效期视具体情况而定。房地产捐赠公证后，应在2个月内到房产部门办理过户手续。比如经过公证的房地产赠与合同，由于赠与人与赠与人未及时办理过户登记手续，赠与人死亡，无法过户，赠与合同失效，赠与公证书无法使用。

房产公证的类型

1、房产继承公证

房产继承公证是公证机关根据法定继承权，遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者，进行身份确定，材料核实等一系列工作后，所出具的公证书。（对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书。）

2、遗嘱公证

遗嘱公证是指公民生前对自己的财产已经做好了安排，并经国家公证机关公证，在死亡时立即发生法律效力的法律行为。

遗嘱应包括以下内容：

（1）遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；

（2）遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。）

（3）对财产和其他事务的具体处理意见；

（4）有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；

（5）遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证。

3、赠与房产公证

房产赠与，应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或双方共同办理赠与合同公证书。

4、房产所有权转移

有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。

《中华人民共和国公证法》

第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

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