房屋供暖质量问题法律规定是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-17 04:22:13 298 人看过

关于房屋质量索赔事宜所存在的规定表明,当购房者面临房屋出现质量问题的情况时,他们首先应该参考原始的购房合同,按照合同中明确规定的各项条款,对房屋所呈现出的质量问题进行逐一比照,从而准确地找出责任方,并依据相关法律法规,向责任方提出合理的损失赔偿请求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月30日 08:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋出现质量问题是否有明确的法律规定赔偿
    没有明确的赔偿标准,需要根据所出现的质量问题具体进行计算。一、房子质量问题可以要求修复(一)在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。购房者还是认为存在质量问题,可以申请鉴定。《商品房销售管理办法》第35条规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题,可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。另外根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,
    2023-06-13
    352人看过
  • 住房有质量问题怎么,法律是如何规定的?
    住房有质量问题买受人可以参照当初的购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方,要求责任方依法进行损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,买受人可以退房。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
    2024-05-13
    358人看过
  • 房屋质量问题贬值,法律怎么制约
    实际情况下,购房者具有寻求房地产开发企业给予妥善解决方案的权利。当房屋质量问题已深深地对日常生活及使用体验产生恶劣影响时,购买方有资格依据现行法律法规的规定,要求依法终止现有合同,并向开发商索取相应的经济赔偿。然而,如果这些质量问题尚未达到足以严重破坏日常居住与使用状况的程度,那房地产开发企业就必须严格按照法定程序来执行修缮责任;如若拒绝履行或未能在合理期限之内完成修复事宜,购买方即可自行做出决定,或者委托他人执行此项修复工程。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间所引发的其他经济损失,均应由房地产开发企业全权负责承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。交付运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的,买受人能够自行
    2024-04-28
    257人看过
  • 精装房质量问题暖气费谁出
    首先,我们必须对房屋买卖协议销签订时双方就物业管理费用、水电气煤费用等相关关键性议题的交割处理是否已得到明确约定进行严格的审视。倘若该协议对于此类事宜的规定并不明确,那么应由旧屋业主(下文简称为“原房东”)承担这类费用。即便当前屋主(下文称之为“现房主”)已经为原房东转移自身财产前所欠付的物业费用,但他们仍享有向原房东追索赔偿的合法权益。在房屋所有权转移至现房主手中之前,原房东始终是该房屋的实际使用人,这也意味着他们才是物业服务的实质受益者。根据民法中所倡导的公共秩序及善良风俗的基本原则,我们有理由认为:房屋所有权转移至现房主手中之前的物业费用应由原房东负责支付。在房地产交易的实际操作过程中,买卖双方通常会共同前往物业管理部门,共同核实物业费用的缴纳情况,并以书面形式制作确认书以防止未来可能出现的纠纷与困扰。如在此关键环节有所疏漏,一旦发生任何争议问题,即使现房主已经代为支付了房屋交付前原
    2024-04-21
    259人看过
  • 房屋质量如何维权房屋质量问题包括什么
    1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;2、房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用。一、买了新房怎样才能退房买了新房后是要在具备下列条件下购房人才可以向开发商主张退房:(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋;(2)开发商没有按期交付房屋;(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向;(4)无法办理贷款;(5)在合同约定的期限内,拿不到产权证;(6)房屋面积误差超过3%;(7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;(8)房屋质量不合格导致严重影响使用;(9)开发商将房子抵押;(10)购房者的住房贷款银行没有批准,购房者和开发商对付款方式又不能协商一致,购房者可以要求退房。二、商品房预售中出现哪些情况买家可退房商品房买卖中出现以下情况之一时,买
    2023-04-03
    275人看过
  • 质量问题房屋出售有哪些规定
    在涉及到房屋交易过程中出现的质量问题时,购房者可依据购房合同中所规定的条款内容,对房屋所呈现出的质量缺陷进行严格的对比与衡量,并根据合同规定向开发商提出相应的修复及损害赔偿请求。若房屋主体结构质量未能达到交付标准,或者在房屋交付之后,经过相关部门的验收核实,确认为主体结构质量不合格的情况下,购房者有权选择行使退房权。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
    2024-04-29
    111人看过
  • 房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
    一、房屋质量问题如何索赔1、房屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,“在正常使用条件下,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此,居住房屋出现了质量问题,根据房屋年龄的不同,出现问题的部位不同,物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致,渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个,因此在大多数情况下,5年是一个分界点。2、五年内房屋质量有问题找开发商目前大多数新房由于施工要求的提高,严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例,如果电气管线、给排水管道在交房后2年内,渗漏水等问题5年内出现,物业在接到居民的报修后,会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位
    2023-02-20
    192人看过
  • 房屋质量问题退款是否需要提供证据?
    在购房者购买的实际房屋中,如果地基工程和主要结构工程的质量存在较大问题,且不能通过加固等措施解决问题,即买方不能继续履行,买方可以要求解除合同并返还房屋。买受人请求法院解除合同的,法院应予支持。出卖人交付的房屋不合格的,无论买受人要求实际履行修理或解除合同退房,均不影响出卖人要求支付违约金并承担赔偿责任。房屋质量问题怎么投诉房屋质量问题可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。也可以采用仲裁或者诉讼的方式解决。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《中华人民共和国民法
    2023-07-01
    203人看过
  • 房屋质量问题规范保修期限的规定
    房屋质量问题保修期具体法律规定如下:《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。如何鉴别房屋质量问题关于房屋质量问题其实包含了两个概念,第一是,房屋结构是否影响到安全问题。第二是房屋的使用功能是否受到影响。目前我们所说的房屋质量问题主要是房屋功能使用上问题。因为如果房屋存在安全隐患,是通不过国家验收的,也就无法交到消费者手里。沉降当我们考虑房屋质量问题的时候,首先最先涉及到的都是房屋土建基础,例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础。目前市
    2023-07-12
    278人看过
  • 房屋质量问题如何投诉,房屋质量问题赔偿标准是多少
    房屋质量出现问题可以找开发商协商、向建设行政主管部门投诉或者提起仲裁或依法向人民法院起诉。房屋质量问题赔偿标准多少需要根据具体的情况进行认定,房屋验房有质量问题,可以退房。一、房屋质量问题如何投诉房屋质量问题的投诉可以:1.找开发商协商如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2.因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结
    2023-07-29
    399人看过
  • 房屋质量问题法律程序如何启动
    关于住宅质量缺陷的维权措施,具体包括但不限于以下几种方式:首先,若双方在合同中有明确约定,则依合同约定处理纠纷事宜;其次,若未在合同中见到相关约定,则依法遵循协议优先原则予以解决;再次,若协商无果,可考虑申请第三方调解机构介入;最后,若调解仍无法达成共识,则可向当地人民法院提起诉讼。此外,若当事人在签署合同时已就争议事项达成了仲裁协议或者订立了仲裁条款,也可选择向相应的仲裁机构提出仲裁申请。除此之外,法律还规定了其他相关的维权途径和程序。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其
    2024-05-13
    458人看过
  • 怎样算是房屋质量问题
    法律综合知识
    一、怎样算是房屋质量问题在收房过程中若察觉到物业未完全遵守《商品房买卖合同》的相关条款规定、存在严重质量瑕疵或者无法满足入住需求等情况,业主有权即时要求更换房屋。具体来说,如开发商未经事先告知或经过房主同意就擅自对规划方案进行修改;业主所购房屋的面积误差超过了3%这个绝对上限;以及房屋质量达不到合同所约定的标准等诸如此类的情况,都被视为可以提出换房申请的合理理由。《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,能够变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、怎么举报房屋质量问题可以向建设工程质量监
    2024-07-27
    102人看过
  • 房屋质量问题耽误交房时间是怎规定的
    针对建筑工程逾期交付导致的赔偿纠纷问题,您既可选择与其进行友好协商解决,亦有权通过向人民法院提出诉讼请求,使其承担相应的赔偿责任。根据我囯现行相关法律法规的明文规定,人民法院有权接受并处理由公民、法人及其他社会组织间以及这些主体彼此间由于财产权益和人身权益遭受侵害而引起的民事诉讼案件。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。
    2024-05-01
    263人看过
  • 房屋质量问题具体包括哪些方面法律有何规定
    关于房屋质量问题,主要包含以下几个方面:首先是房屋主体结构的质量不符合标准,表现为结构性炸裂、倾斜以及崩塌等现象;其次是严重影响到居民日常居住和使用的质量问题,例如无法正常供应水、电资源或者隔音效果不足等状况;最后还包括一些其他常规性的质量问题,例如房屋漏水、地板间脱层或墙体表面块状剥落等。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
    2024-08-12
    172人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 什么是房屋质量问题,房屋质量问题的法律后果?
      台湾在线咨询 2022-10-27
      一、什么是房屋质量问题房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。①由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜。如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍。购房者和开发商对房屋是否有质量缺陷存在争议的,可以共同委托鉴定单位或在诉讼阶段由法院委托鉴定单位进行检测鉴定。有时购房者在诉讼
    • 提供房屋房屋质量问题协议书
      香港在线咨询 2022-08-15
      第三十二条规定“商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    • 房屋质量问题解决时有什么法律法规
      北京在线咨询 2023-08-10
      遇到房屋质量问题购房者可要求开发商限期修复;房屋质量问题严重,影响购房人居住使用的,购房者可以要求解除合同和赔偿损失。
    • 房屋质量问题赔偿的条件是什么,房屋质量问题解决的法律依据有哪些
      江苏在线咨询 2022-01-24
      第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以
    • 房屋质量问题的常见的问题是什么
      江西在线咨询 2022-05-19
      1、地基基础不均匀沉降,造成房屋开裂、倾斜甚至倒塌 原因主要是地基土的质量因种类的不同而有很大差别,不少为软弱土和不良土,因此在工程建设中常会遇到不良地基。当出现房屋荷载分布严重不均时会造成房屋开裂、倾斜,严重的会倒塌。 防治措施主要有:选用有一定厚度的、地基容许承载力较高的均质土层作为基础持力层,以减少基底附加应力;选用合适的基础方案;;控制荷载分布和加荷速率等。 2、地面局部沉陷或空鼓开裂 主