假离婚买房的后果:1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。2、假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。3、婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记,如已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复。4、银行对于离异女性收入超过1W的审核非常严格,基本已经到了需要银行工资流水的地步。如此一来,只敲单位公章的收入证明就失去了意义。一般单位也怕有风险,所以不轻易开具那么高的收入证明。如果是通过假离婚的方式购买房产,银行会查实信息,那么假离婚的消息就不能对外公开,这样对自身的声誉也会有影响,随之产生的后果也会不断增加。
一、假离婚的法律效力如何认定的
我国实行婚姻登记制度,不管你们是何种原因去离婚,只要是自愿离婚并且登记的那么离婚是有效的,所以这种情况没有办法认定为离婚无效。根据现行有关法律规定,当事人在“假离婚”后若反悔或欲按照夫妻关系处理有关财产而产生诉讼时,人民法院将依法审查当事人的“假离婚”行为(一般为离婚协议)是否有效。在不符合法律规定的合同无效或可撤销的条件下,“假离婚”时的离婚协议将被视为有效,“假离婚”时关于夫妻共同财产的分配依法有效,即使将来复婚,复婚前已经分割的财产也属于婚前个人财产,而不会随着复婚而变成共同财产。
二、假离婚变真离婚财产怎么分割
假离婚变真离婚的,财产分割由双方协议处理,协议不成的由法院判决。对于一方在结婚登记之前所取得的财产,为一方的个人财产,离婚时仍归个人所有,但是双方有约定的除外;对于双方在结婚登记之后所得的财产,为双方的共同财产,法律规定夫妻双方对共同财产,有平等的处理权。
假离婚是指夫妻双方为了达到某种目的,如躲避债务、满足购房条件等,双方协商对夫妻共同财产进行分割并办理离婚手续。从法律的角度来说,并不存在假离婚,一旦办理了离婚手续,夫妻双方的婚姻关系就此解除。因此,夫妻双方协商的假离婚,只要办理了离婚登记,领取离婚证的,在法律上就视为真离婚,对夫妻共同财产进行的分割,在领取离婚证时已经生效。
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