天津申请住房公积金贷款的注意事项-法师兄

天津申请住房公积金贷款的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 22:03:19 485 人看过

1、职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。

2、职工因工作单位变动，造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。

3、职工家庭购买首套住房的，贷款最高限额60万元;购买第二套住房的，贷款最高限额40万元;停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款。

4、要出示本人合法有效的身份证件、户籍证明、婚姻证明、住房公积金龙卡或储蓄卡、正楷人名章，按照不同情况，还需提供本人配偶、未成年子女、其他共同购房人的上述资料及合法有效的关系证明;

5、用于购买住房的贷款，贷款银行应当在收到市住房公积金管理中心划入的贷款资金后2个工作日内，以转账支付方式将贷款资金支付给住房出售人;用于建造、翻建、大修自有住房的贷款，由借款人按借款合同约定提取。

以上内容我们可以看出该新政策的实施方案对于首次购买房屋者不会造成太大的影响，但主要目的是为了限制购买二手房，甚至是三套房的用户，对其提高了门槛，以便政府更好的掌控房地产市场。综上，天津市的市民可根据自身的情况来考虑是否需要购买，做到资金合理适用。

一、异地公积金贷款买房需要符合哪些条件

1、连续足额缴存住房公积金6个月以上的，可以申请住房公积金个人住房贷款。异地缴存住房公积金的，缴存额不足6个月的，可以按照原住房公积金管理规定的缴存凭证计算缴存时间。

2、住房公积金贷款用于购买首套自住住房或改善住房类型的普通自付职工住房，购买三户以上住房单位和职工缴纳的住房公积金贷款，不能支付家庭费用。

3，住房公积金个人住房贷款利率低于城市设置的85％，根据当地商品住房价格和人均住房面积等，适当增加第一套自住房贷款额度。

4、职工必须持有住房公积金管理发放的缴存证明，向户籍所在地的住房公积金办理住房公积金贷款。

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