购房定金能退吗该怎么退款-法师兄

购房定金能退吗该怎么退款

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 14:11:34 68 人看过

关于购房定金能否退还的问题。如果双方按照约定履行了各自的义务，那么定金应当充抵房屋价格或者予以退还；针对因为某些特殊情况或是自然因素导致无法签订买卖合同的情况，以及对协议以及补充协议中的各项条款无法达成共识以至于无法完成签约的情况，这些都不应归咎于任何一方，此时定金是可以予以退还的；若卖方由于自身原因单方面违约，使得交易无法继续进行下去的话，那么定金可以予以退还并加算至两倍；在其他所有情况下，定金都是不予退还的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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