房产继承再卖的税费是多少-法师兄

房产继承再卖的税费是多少

来源：互联网时间： 2023-04-26 16:21:44 86 人看过

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1。

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%。

个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估[2]价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

实际履行
继承房买卖税费是多少

一、继承房买卖税费是多少继承房买卖税费的多少不可一概而论，总的来说，需要按照如下比例缴纳税费：1.城市维护建设税税率如下：（1）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；（3）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。2.契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。3.印花税的税率是0.05%。4.增值税的税率为5.6%。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。二、房屋买卖约定一方未签字有效吗房屋买卖约定一方未签字一般是无效的，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。但是如果买卖合同订立后，虽然未签字，但是

2023-04-23

229人看过
放弃继承
继承房产再卖的税费有哪些

（一）公证费40元/平米*产权证面积（二）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（三）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算一、农村房屋确权登记的流程是怎样的加强农村集体土地确权登记工作，有助于农村集体土地的合理优化及分配，进而为农民增收增益奠定夯实的基础。（一）申报。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。（二）权属调查。国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址

2023-02-12

395人看过
房产税
继承房产税费是多少

办理房地产遗产继承过户的时候一般都会有一些费用发生,这些费用主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的相关税费。1、继承权公证费用继承权公证费用一般是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来进行收取的,一般来说低不低于200元。2、房地产价值评估费用评估费用根据相关的房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来进行计算,房地产价值在100万以下的(含100)收取5%；房地产价值在101以上至1000部分收取2.5%；房地产价值在1001以上至2000部分收取1.5%；房地产价值在2001以上至5000部分收取0.8%；房地产价值在5001以上至8000部分收取0.4%；房产价值在8001以上至10000部分收取0.2%；房产价值在10000以上的部分则需要收取0.1%。3、房地产继承过户税费房地产继承过户税费比较复杂,一般是由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、

2023-03-12

169人看过
房产继承
房产继承税费是多少

继承房产要交多少税？大家都知道税收和我们的生活有着密切的关系，无论是（买衣服、买车，亦或者是买房），都牵扯上税，继承房产也不例外。1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1．5％。3、继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。4、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5．6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税

2023-04-03

143人看过

房产继承
房产继承税费是多少

一、房产继承税费是多少1、房产继承税费是指税务机关征收的，按照规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。2、按照规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。二、遗产继承的定义遗产的继承仅对于死者转移自身财产的行为，死者财产称为遗产，死者称为被继承人；而按照相关法律法规或死者遗嘱继承死者遗产的人称为继承人，继承人继承死者遗产的权利称为继承权。三、我国继承遗产的方式1、遗嘱继承：就是说在死者生前写下遗嘱，指定人继承自己的遗产。2、遗赠：遗赠与遗嘱继承相似但是对象不同。遗赠是指死者在生前写下遗嘱，将自己的财产赠给国家、社会团体，或者法定继承人之外的人。3、遗赠抚养协议：即死者和抚养人之间签订协议，在死者死后自己的财产归抚养人所有；但是抚养人在死者生前需要承担死者的赡养义

2023-04-25

475人看过
房产继承
房产继承后再买卖税费是如何的

1、房产继承后再买卖税费是：1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、20%的个人所得税、5.5%(未满5年)的营业税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费。2、法律依据：《中人民共和个人所得税法》第三条个人所得税的税率：(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《中华人民共和契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一、继承房屋后还可以买房吗？房屋继承

2023-02-24

429人看过