申请购买自住型商品房应该如何报名
来源:互联网 时间: 2023-06-01 08:40:56 372 人看过

自住房开始报名了吗

自住房报名需要关注住建委的网申信息,等住建委网站上的通知,在时间段内进行网申。开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。

在线登记的信息主要包括购房人姓名、证件号、户籍地址、婚姻状况、家庭人口数、名下拥有住房套数、通讯地址、联系电话、邮编等基本信息,经适房、两限房轮候家庭需要"资格审核备案通知单"编号。

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

自住房如何报名

1、有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

2、网上现场两步都得走按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

3、到时候老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头,在这不少于15天的公示期中,市民可以按照普通购房要求提交相关材料。

4、经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件,就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 17:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多社保相关文章
  • 自住商品房购买申请所需材料清单
    申请购买自住商品房时需要提交以下材料:1、本市户籍家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明原件及复印件、拟购房人签署的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;2、非本市户籍家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明原件及复印件、拟购房人签署的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效暂住证等材料。北京自住商品房购买条件有哪些1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管
    2023-07-07
    141人看过
  •  购买商品房如何申请按揭?
    本文介绍了商品房按揭的流程,包括申请贷款前的准备、提交申请、审批、发放贷款、办理房产抵押登记手续、通知开发商出具付清房款证明、借款人领回借款合同等步骤。商品房按揭的流程如下:1.在申请贷款之前,借款人需要查明所购楼宇是否已有银行提供个人住房按揭贷款承诺书。然后,借款人提交个人住房按揭贷款申请,填写《贷款申请审批表》,并提供有关材料(包括付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件和复印件),提交贷款银行。2.开发商在贷款申请审批表的“保证人意见”栏上签字并盖章,作为借款人的保证人。3.贷款银行对借款人提交的全部资料和文件进行审查,并逐级审批。4.贷款银行领回办妥手续的材料,并根据依法生效的借款合同发放贷款。5.前往房管部门办理房产产权抵押登记手续。6.通知开发商领回借款合同,并要求开发商出具付清房款证明给贷款银行。7.通知借款人领回借款合同、借据和保险单。8.贷款行信贷员将贷款档
    2023-08-28
    489人看过
  • 北京自住型商品房购买后还有资格购房吗
    一、北京自住型商品房购买后还有资格购房吗在成功选购了自住型商品住房之后,如果该家庭仍旧符合我市政府现行的购房限制性政策,那么他们便有资格购买普通商品房。然而,需要注意的是,当自住型商品住房的购买者获得房屋所有权证之时起,原则上来讲,五年之内不得进行任何形式的转让。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、北京自住型商品房的申请条件北京自住型商品房申请条件如下:单身购房者需要年满25周岁;非京籍家庭需要持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税;北京市户籍家庭需要名下无房或仅有一套住房。《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三
    2024-04-01
    237人看过
  • 有哪类人不适合购买自住型商品房
    目前最便宜的户型,总价也在80万元以上。如果家庭财力薄弱,无力拿出相应的首付和支付月供,可以去申请公租房(包括廉租房)、经适房和两限房。再不成,作为溢出人口,到北京周边的县市购房也是可以的。二:投机投资者自住型商品房是共有产权商品房,二次交易要将溢价的30%交给市政府。这样,对于投资者的牟利空间就大幅缩小。此外,五年之后才能二次交易,也拉长了短线交易者的持有时间,增加了交易成本,增强了未来的不确定性。三:名下有房者名下有房者,其实对自住型商品房的需求并不迫切。虽然名下有一套房时,还有资格购买自住房,但并不优先,一两年内恐怕没机会买到自住房。名下有房者的追求是改善居住,而自住房多数还是刚需房,无论是品质、环境、配套还是地段都比普通商品房要差一些。四:虚假的保障房轮候者有些购房者为了买到保障房,给自己省钱,不惜伪造收入证明,钻政策和监管空子成为保障房轮候者。这种开着奔驰宝马,住着花园洋房,还想
    2023-06-13
    217人看过
  • 北京怎样才有资格申请购买自主型商品房
    购买条件:非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。业内人士表示,无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低,因此预计有购房意愿者会很多,这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。申购流程:北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》,这份文件对自住型商品房的申请购买流程进行了详细规定。报名开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。有买房意向的市民,在不少于15天的公示期
    2023-06-13
    264人看过
  • 申请自住型商品房需要的资料明细
    1、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证(必须为二代身份证)、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书)、户口本的原件和复印件;驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件。持有有效《北京市工作居住证》的家庭,还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,有效暂住证,以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查;3、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。一、注意事项:1、购房人(包含申请核验人及家庭成员)中有驻京部队现役或转业军人或武警的,请主动告知现场工作人员并出示军(警)身份证原件;2、核验人为持有效《北京市工作居住证》的,请主动告知现场工作人员所持工作居住证类别并出示原件;3、核验人婚姻状况为离异且为未成年子女抚养方的,请主动告知现场工作人员
    2023-04-05
    189人看过
  • 怎样申请成为自住型商品房的居民?
    自住型商品房是政府补贴型住房,自住型商品房价格将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。非京籍家庭持有有效居住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。去哪儿购买北京自住型商品房项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。自住型商品房申请资格《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第五条房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审,符合条件的,在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打
    2023-07-20
    458人看过
  • 应该怎样购买商品房
    1、购买商品房流程第一步:签订认购书商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。2、购买商品房流程第二步:签订买卖契约购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。3、购买商品房流程第三步:预售登记买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内
    2023-03-25
    148人看过
  • 购买自住型商品房的优先人群包括哪些
    购买自住型商品房的优先人群是哪些1、根据规定,两类人群可优先购买自住型商品房,一为北京市户籍无房家庭,其中单身人士须年满25周岁;第二为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、对于第二类优先申购人群,业内普遍表示质疑其经济能力。根据北京市住建委2008年2月18日颁布《关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知》中的规定。3、限价房的购买资格:一是家庭人口在3口及以下、家庭年收入应在8.8万元及以下、家庭总资产净值应在57万元及以下;二是家庭人口在4口及以下、家庭年收入应在11.6万元及以下、家庭总资产净值应在76万元及以下。与限价商品住房对比,北京市经济适用住房的申购要求则更为严格。购买自住型商品房的非优先人群能摇到号吗1、通过摇号,从优先群中选出相当于房源数量两倍的客户,作为中签客户。按照中签排序先后,依次到售楼处选房。如果这些客
    2023-06-01
    55人看过
  • 需要什么条件才能够购买自住型商品房
    自住型商品房的购买资格的相关内容从下面两个方面讲起:(1)自住型商品房购买者需要是非北京籍的家庭并且需要持有有效的暂住证。(2)想要拥有购买自住型商品房的购买资格就需要购买者连续5年或者以上在本市有缴纳社保或者个人所得税,在这样的情况下才可以购买一套住房。上述条件便意味着,名下无房或者仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件并且名下无房的非京籍家庭,都有资格可以申请购买“自住型商品房”。申请购买家庭一般是由一对夫妇和其子女组成的。有一些业内人士表明,无论是北京籍家庭还是非北京籍外地人在申请购买“自住型商品房”时,首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低,因此预计有购房意愿者会很多,这对于北京的购房资格审核系统将是一个很大的考验。根据上述描述可以得知,北京的自主性房产的购房资格并不是很容易得到的,需要满足一定的相关条件。对于相关条件来说,需要的不止是和户籍有关的问题还有纳税情
    2023-06-13
    443人看过
  • 北京自住型商品房申请条件商品房是否可以连带
    一、名下一套内住房京籍家庭;二、持有有效暂住证,连续五年以上在本市缴纳社会保障或个税,且名下无房的非京籍家庭;三、单身家庭购买需满25岁;四、本市户籍无房家庭及已轮候经适房.限价房家庭可优先购买。注:1、自住商品房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。二、购房人取得房屋所有权证5年后转让的,如有增值,应按当时同地段商品房价格与自住商品房购买价格差额的30%支付土地收益等价款。购房者转让自住商品房后,不得再次购买自住商品房。北京自住型商品房申请流程是怎样的自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。北京自住型
    2023-08-07
    392人看过
  • 自住型商品住房的申请需要准备哪些材料
    申请购买自住型商品住房时需要提交的材料有:1、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证(二代身份证)、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院调解书或判决书)、户口本;2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、居住证、纳税或社保凭证;3、外籍人士提交有效护照及中文译本公证。办理住房公积金贷款需要准备哪些材料办理住房公积金贷款需要准备的材料有:1.借款人以及配偶身份证复印件;2.借款人、配偶户口本复印件;3.借款人及配偶收入证明原件;4.借款人结婚证复印件;5.商品房买卖合同、合同信息备案摘要;6.房屋预告登记证明复印件;7.商品房预售许可证。《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门按照职责分工,负责本行政
    2023-07-29
    330人看过
  • 自住型商品房和普通商品房有何不同
    (一)、价格差别自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。(二)、户型差别普通商品房的户型没有面积限制,而自住型商品房以90平米以下户型为主,较大也不能超过140平米(建筑面积)。(三)、购买条件差别1、目前北京普通商品房也执行限购政策,从购买条件上来说,两则条件相同:名下无房的非北京籍家庭,购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。四、转让限制2、普通商品房转让没有限制,只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让,5年后转让还需缴纳土地收益款等,且不得再次购买自住型商品房。一、如何进行自住商品房网上申购自住商品房网上申购的流程,不同的地方有不同的规定,购房者如果要申购的,需要先了解当地的申购公告。以北京为例进行解答:1.开发企业按照规定在北京市住房和城乡建设委
    2023-03-20
    486人看过
  • 自住型商品房出租:如何避免违规?
    自住型商品房可以出租。只有公租房是不允许私自出租的。自住型商品房是政策性住房的一种,该类住房的价格是比周边商品的住房的价格低百分之三十左右的,是面向全市符合限购条件的家庭的;购买该类住房之后五年以内是不得上市的,五年之后上市的收益的百分之三十要上交给财政部门。需要什么条件才能够购买自住型商品房这样的一套房子自然是谁都会想要拥有的。那么,需要什么条件才能够购买自住型商品房呢。接下来,本文就将为大家介绍关于自住商品房的购买资格的相关问题。自住型商品房的购买资格的相关内容从下面两个方面讲起:(1)自住型商品房购买者需要是非北京籍的家庭并且需要持有有效的暂住证。(2)想要拥有购买自住型商品房的购买资格就需要购买者连续5年或者以上在本市有缴纳社保或者个人所得税,在这样的情况下才可以购买一套住房。上述条件便意味着,名下无房或者仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件并且名下无房的非京籍家庭,都有资格
    2023-07-01
    327人看过
换一批
#法律综合
北京
律师推荐
    展开
    #社保
    词条

    社保是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社保的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。... 更多>

    #社保
    相关咨询
    • 申请北京自住型商品房贷款方法有哪些,如何申请北京自住型商品房?
      青海在线咨询 2022-02-11
      申请北京自住型商品房贷款方法:北京自住型商品房申请流程一:报名开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示,有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。北京自住型商品房申请
    • 什么是自住型商品房自住型商品住房什么样的家庭可以购买自住型商品
      青海在线咨询 2022-02-27
      自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。按照住房限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一
    • 自住型商品住房购房资格如何审核
      安徽在线咨询 2022-10-13
      1、项目公示和购房申请。房源信息将在北京市住建委和开发企业网站进行公示,购房人可在公示期内向房地产开发企业提出购房申请,并提交相关材料,进入资格联审环节。 2、联网审核。这个过程需要20个工作日,市住建委会同公安、民政、社保、地税等部门,对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。 3、审核结果查询及复核。购房家庭在签字确认提交购房申请后,可登陆市住建委官方网站查询资格审核结果
    • 自住型商品房是什么,申请自住型商品房条件有哪些
      湖南在线咨询 2023-03-07
      自住型商品房,也称为自住房,是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房。 此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。 自住型商品房一经推出就受热捧,但是出售的房子数量较少,需求较大,为此对于购买者而言,竞争是相当激烈的。 自住型商品房申请条件: 根据北京的限购规定,对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购;
    • 自住房型商品可以购买房屋吗
      辽宁在线咨询 2022-06-30
      非京籍家庭持有有效居住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。 业内人士表示,无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低,因此预计有购房意愿者会很多,这对于北京的购房资格