什么情况下免缴房地产税-法师兄

什么情况下免缴房地产税

来源：互联网时间： 2023-08-17 11:25:12 141 人看过

《房产税暂行条例》规定，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。财政部、国家税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字［1986］8号）规定，经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。

下列房地产免纳房地产税：

（一）机关及人民团体自有自用之房地产；

（二）公园、名胜、古迹及公共使用之房地产；

（三）清真寺庙本身使用之房地产。

房地产税由谁立法

全国人大常委会组织起草房地产税法，然后交由全国人民代表大会审核通过。在全国人民代表大会完成立法后，再由地方省级政府根据新颁布的房地产税法起草房地产税实施细则，中央不会统一作出决定，所以具体的开征事宜也是由地方决定。

税收立法是指有权的机关依据一定的程序，遵循一定的原则，运用一定的技术，制定、公布、修改、补充和废止有关税收法律、法规、规章的活动。我国税法的制定主体，也就是我国税法的立法机关，具体包括：

1、全国人民代表大会及其常务委员会。

2、全国人大或人大常委会授权国务院。

3、国务院。

4、地方人民代表大会及其常务委员会。

5、国务院税收主管部门。

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下列情况下可以免征房产税：1、政府主管部门拨付经费的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园；2、私立学校、诊所、托儿所、幼儿园自用的房产；3、个人所有非营业用的房产；4、宗教寺庙、公园、名胜古迹、国家机关、人民团体、军队自用的房产。一、二手房过户费要怎样算二手房过户费主要包括以下几部分：首先，营业税：税率为5%。如果购买不足5年的二手房对外销售时，要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；如果超过5年（含5年）的普通住房对外销售则可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税；第二，契税：金额为普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%；第三，个人所得税：以转让收入减去财产原价值和合理费用后的剩余金额作为应纳税收入，税率为20%。如果不能提供完整准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用房屋5年

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