还在按揭的房子可以贷款吗-法师兄

还在按揭的房子可以贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-15 05:41:48 454 人看过

一、还在按揭的房子可以贷款吗

按揭的房子没有还清也是可以申请贷款的。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。个人房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。

二、房屋抵押贷款办理条件是什么

1．在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6．抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、房屋抵押贷款办理能贷多少钱

房屋抵押贷款办理能贷百分之七十。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。房屋抵押贷款额度计算公示：贷款额度＝房产评估值＊贷款成为数。

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