异议登记的效力是保护真正权利人的利益、临时限制权利人行使处分权。异议登记最基本法律效力是阻断登记公信力，避免登记簿记载的权利人滥用登记公信力损害真正权利人的利益；异议登记本身可视为一种公示方式，对抗之前登记的权利内容的公示，以新公示对抗前公示。
持土地异议登记证明可否提起行政诉讼
1991年3月30日A县人民政府给D市劳教所颁发了A国用（土）字第000027号国有土使用权证土地面积3604．8亩。二原告认为该土地是两村农民集体所有土地。理由之一是1977年黑龙江省测绘局编印的A县地图3604．8亩地块处明确标志南林七队窝棚和六密井。南林七队即原南林大队第七生产队，现为南林村民委员会所辖村民集体经济组织。六密井为东岗村所命地名（因东岗村所造之井而命名）。1985年A县地图3604．8亩地块处没有任何标注，表明该幅土地仍为南林、东岗村农民集体所有；之二是D市公安局与南林村、东岗村签订了《协议书》和《地块协议书》，并不是与同A县人民政府签订协议书，如该土地是国有土地，为何同南林村、东岗村签订《协议书》；之三是佳国土资呈［2003］79号文件确认，D市公安局强劳队与被占地单位A县梨树公社东岗大队和南林大队签订了征地补偿协议，明确表明该幅土地是南林村和东岗村的；之四是南林村、东岗村长期占有使用过该幅土地；之五是该幅土地现处于南林、东岗两村集体所有土地环抱之中。
2008年7月7日，二原告向A县国土资源局递交了对A县人民政府1991年3月30日颁发给D市劳教所的A国用（土）第000027号国有土地使用权证的异议登记申请书。2008年9月17日原告收悉A县国土资源局出具的《异议登记证明》，该异议登记证明告知原告接到此证明之日起十五日内向人民法院起诉，逾期不起诉，根据中华人民共和国国土资源部令第40号《土地登记办法》第六十一条第一款第（一）项之规定，异议登记申请人或者土地登记薄记载的土地权利人（D市劳动教养管理所）可以持相关材料申请注销异议登记。二原告接到该异议登记证明后，向法院提起行政诉讼，要求法依法撤销A县人民政府为D市劳教所颁发了A国用（土）字第000027号国有土使用权证，并将该土地确权给二原告。
《民法典》第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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异议登记的效力是怎样的
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异议登记的说明
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异议登记的失效
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异议登记的条件及法律效力
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异议登记从本质上来说，属于一种临时性的保全措施，与诉讼法上的财产保全制度的价值目标和功能基本相同。异议登记的法律效力：一是对登记簿上记载的权利人（名义上的权利人）来说，其权利受到了限制。二是对登记机构来说，不得办理或者暂缓办理名义上的权利人处分权利的登记申请。为什么要设立异议登记？1、当事人存在申请不实现象房产是不动产，不仅是人类生存、活动的场所，而且价值巨大、具有保值、升值等特性。为获取、占有房产，一些当事人通过伪造书证，向登记机构提交错误、虚假的登记材料，取得房产。与此同时，一些新的法律法规实施后，原有的管理职权发生相应变化。2、登记机构的审查权限、模式无法确保每份登记簿的准确性房屋登记中由于登记机构审查职权和能力有限，不可能确保申请人提交的任何房屋登记材料都真实、合法，如对买卖合同的签名真实性发生纠纷，就需要凭借笔迹鉴定等技术手段来核实，登记机构无能力来鉴定真假。登记机构目前普遍采用2023-07-09299人看过 -
房产登记《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一、登记的法律特征1、登记的公示力所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。2、登记的形成力登记的形成力，又称物权变动的根据效力，是指登记具有使基于法律行不动产登记为的不动产物权变动能否生效的效力。3、登记的推定力登记的推定力又称权利正确性推定效力，是指以不动产登记簿上所记载的当事人的权利内容为正确不动产权利的效力。4、登记的公信力登记的公信力是指登记记载的权利人在法律上推定其为真正的权利人，如果以后事实证明登记记载的物权不存在或存在瑕疵，对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的2023-02-28281人看过 -
房产登记一、异议登记有什么法律效力《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、登记的法律特征（一）登记的公示力所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。（二）登记的形成力登记的形成力，又称物权变动的根据效力，是指登记具有使基于法律行不动产登记为的不动产物权变动能否生效的效力。（三）登记的推定力登记的推定力又称权利正确性推定效力，是指以不动产登记簿上所记载的当事人的权利内容为正确不动产权利的效力。（四）登记的公信力登记的公信力是指登记记载的权利人在法律上推定其为真正的权利人，如果以后事实证明登记记载的物权不存在或存在瑕疵，对于信赖该物权的存在并已从事了物权交2023-05-06186人看过 -
继承人1、保护真正权利人的利益异议登记的最基本法律效果是阻断登记公信力，避免登记簿记载的权利人滥用登记的公信力，损害真正权利人的利益。异议登记不是对物权变动状态本身所进行的登记。异议登记通过打破登记的公信力。避免存在产权争议的房屋为第三人善意取得，从而为其通过民事诉讼进行权利确认收取更多的证据，提供一种临时的保障。2、临时限制权利人行使处分权异议登记本身也可视为一种公示方式，它的作用在于对抗之前登记的权利内容的公示，即以一种新的公示对抗以前的公示。利害关系人通过异议登记，向可能与登记簿记载的权利人发生交易的第三人发出警示信息，以阻断可能进行的交易。这一警示通过登记簿向与这一争议权利进行交易的第三人明示其行为风险，将会促进有关第三人慎重处理可能进行的交易行为，以避免因登记簿记载的权利状况被改变而导致的交易风险。从逻辑上推断，不顾这一警示而继续进行交易的当事人有可能在诉讼中被认定为恶意行为而遭致败诉2023-04-05308人看过
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保全自异议登记之日起15日内有效(不起诉情况下)，十五天之后失效。15日内起诉的，异议登记继续有效，直至所起诉的案件审理终结之时，案件结果支持异议登记的，可以撤销此前的过户申请行为。案件结果不支持异议登记的，此前的过户转移会继续办理。异议登记的相关法律规定(一)利害关系人认为房地权属登记簿记载的权利人与实际情况不符的，可持下列与房地权利相关的证明文件，向登记机构提出异议：1.申请书;2.申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3.证明房地权属登记簿记载的权利人与实际情况不符的有关证明材料(原件留存或者查验原件、复印件留存)。(二)符合下列条件的，登记机构应在受理异议登记申请的当日将异议人姓名(名称)、异议事项、异议依据记载于房地权属登记簿：1.申请异议的房屋在房地权属登记簿记载的范围内;2.被申请异议的权利人是房地权属登记簿记载的权利人;3.申请人是有关证明材料载明的房地权利的利害关系人;4.2023-04-21480人看过 -
处分权对不动产异议登记的效力有：保护真正权利人的利益、临时限制权利人行使处分权。异议登记最基本法律效力是阻断登记公信力，避免登记簿记载的权利人滥用登记公信力损害真正权利人的利益；异议登记本身可视为一种公示方式，对抗之前登记的权利内容的公示，以新公示对抗前公示。厦门不动产异议登记需要什么材料（一）不动产登记申请书（原件、一份，材料来源：申请人自备）；（二）申请人身份证明材料（出示身份证明材料原件核对、一份，材料来源：申请人自备）；（三）证实对登记的不动产权利有利害关系的材料（原件或复印件、一份，材料来源：申请人自备）；（四）证实不动产登记簿记载的事项错误的材料（原件或复印件、一份，材料来源：申请人自备）。审批部门自行从内部调用或从电子证照库调阅的材料（温馨提示：鉴于当前内部调用和电子证照库尚在逐步完善中，为避免耽误您的业务办理，建议随身携带原件，以备无法调用时登记机构复制使用）：营业执照（电子文档2023-07-30132人看过
征地补偿协议是指政府或征地部门与被征地农民在征地过程中达成的书面协议，就土地征收的范围、补偿标准、补偿方式、安置方案等事项进行约定。 征地补偿协议需要遵循相关法律、法规，确保协议的合法性和公平性，同时也需要被征地农民的积极参与和配合，确保协... 更多>
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异议登记收件证明和异议登记证明有什么区别江西在线咨询 2022-02-15异议登记收件证明和异议登记证明不同，收件证明是受理登记申请的证明，登记证明是对申请经审核予以登记结果的证明。 根据房屋登记办法规定，异议登记程序是受理、审核、记载于登记簿、发证。异议登记审核期限为一日。 异议登记证明应当告知申请人在15日内起诉及不起诉的后果。 异议登记申请人在15日内起诉后将起诉状副本和立案通知书送达登记机构后，登记机构应当为其出具收件回执。 -
先起诉后申请异议登记的异议登记效力如何，先起诉后申请异议登记？吉林省在线咨询 2022-01-07法律对此并无明文规定。 先起诉后就同一事实向有关机构申请异议登记的，有两种结果，予以登记和不予登记。异议登记依然是在“登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。”本初的起诉，是有限定条件的，只有符合该立法限定的条件，才能产生使异议登记失效的法律效力。其中，起诉应当符合1、予以异议登记后2、异议登记之日起15日内向有管辖权人民法院提起。因此，对在先起诉不能作为法定异 -
更正登记的效力与异议登记有何区别浙江在线咨询 2023-08-051、异议登记指的是：利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，异议登记可以不经更正登记直接申请。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。 2、更正登记指的是：彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。 3、异议登记与更正登记的区别是： （1）更正登记是为了保护 -
异议登记不动产的效力有哪些？陕西在线咨询 2022-11-101、对不动产异议登记的效力有：保护真正权利人的利益、临时限制权利人行使处分权。 2、异议登记最基本法律效力是阻断登记公信力，避免登记簿记载的权利人滥用登记公信力损害真正权利人的利益；异议登记本身可视为一种公示方式，对抗之前登记的权利内容的公示，以新公示对抗前公示。 -
不动产异议登记的效力是怎样的甘肃在线咨询 2022-12-051、对不动产异议登记的效力有：保护真正权利人的利益、临时限制权利人行使处分权。 2、异议登记最基本法律效力是阻断登记公信力，避免登记簿记载的权利人滥用登记公信力损害真正权利人的利益；异议登记本身可视为一种公示方式，对抗之前登记的权利内容的公示，以新公示对抗前公示。
