产权登记日期哪个为准-法师兄

产权登记日期哪个为准

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 23:09:44 107 人看过

一、产权登记日期哪个为准

房产登记日期是购买房屋的那一天为准。购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

二、办理房屋产权转移登记手续

办理房屋产权转移登记手续是如下：

1.到不动产登记机构，以书面形式提出申请；

2.提交申请人身份证明、房产证、登记原因证明等材料；

3.受理申请、核验材料；

4.必要时，进行实地核查；

5.符合变更登记要件的，予以办理变更登记，核发产权证。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自载于不动产登记簿之时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、办理产权登记的前提条件

登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：

1.申请人与依法提交的材料记载的主体一致；

2.申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；

3.申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

4.申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；

5.不存在本办法规定的不予登记的情形。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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