贷款购房合同一式几份才合适-法师兄

贷款购房合同一式几份才合适

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 11:06:15 241 人看过

一、贷款购房合同一式几份才合适

（一）按揭买房合同一式四份，买家一份，国土局一份，银行一份、房管局一份。合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案，备案后一次性付款的，付清全款后两份给买房人，贷款的两份给银行，银行办理完抵押登记后将一份原件给买方。

（二）购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

二、贷款购房合同在银行吗

贷款购房即按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。按揭买房购房合同是放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份，如果您没有，您应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话，你应该向开发商索要购房合同的复印件。

三、贷款购房合同的法律作用

（一）购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据;

（二）购房合同是按揭贷款的必备材料;

（三）购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一;

（四）购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。

贷款购房合同是房屋买卖关系当中的当事人达成的具有法律效力的协议，有利于保障各方当事人的合法权益，促使买卖活动正常地进行。贷款购房合同作为合同的种类之一，应当具备合同的必备条款，否则不具有法律效力。此外，贷款买房合同一式四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。

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