北京两限房申请流程是按资格审核四步走,实行申请、审核和备案制度。
(一)申请
申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份,以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份):
1、家庭成员身份证以及户口本。
2、婚姻状况证明(包括所有家庭成员)。
3、租赁合同或者现住房产权证明。
4、家庭成员所在单位出具的住房情况及收入证明;
5、其他相关证明材料。
(二)初审
街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、组织评议、入户调查、公示等方式对申请家庭的住房、收入、资产等情况进行初审,提出初审意见。
(三)复审
申请家庭情况要通过区县住房保障管理部门的复审,条件符合的,将家庭情况进行公示。
(四)备案
区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予要经过市住房保障管理部门的备案。
一、两限房可以上市销售吗?
限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束。但是,一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。其具体的限制政策是:单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁;对于市民普遍关心的收入财产状况,办法规定3人及以下家庭,家庭年收入在8.8万元及以下,人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下;同时两限房满5年可以出售,但须按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。
二、关于两限房的购买资格
两限房一出人们最为关注的首先便是购房资格问题。所谓两限房,简单
北京市2007年保障性住房和两限房分布图理解就是限房价、限地价的“两限”商品房。两限房政策旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。从目前看来,“两限房”购买资格主要包括三个基本条件:具有本市常住户口;中低收入家庭优先;解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时,已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格,可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”,具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民,尚且不能购买两限房。
三、两限房的房源安排是怎样的?
各区县政府组织建设的限价商品住房,主要由本区县安排使用,市住房保障管理部门可根据情况从中划出一定比例统筹分配。
各区县住房保障管理部门负责组织本区县符合条件的申请家庭按优先配售条件及住房困难程度,通过摇号等方式配售限价商品住房。对参加多次摇号均未能摇中的申请家庭,轮候三年以上的,区县住房保障管理部门可为其直接配售。
对市住房保障管理部门统筹分配至各区县的房源,各区县住房保障管理部门应在二个月内确定购房人,向开发企业缴纳购房款。逾期不能确定购房人的,由市住房保障管理部门收回重新分配。区县住房保障管理部门也可先行垫付购房款后保留房源继续使用,保留时间不超过半年。
小部分中高收入者可购两限房
公务员纳入购买范围;弱势人群将获照顾
北京的“两限房”销售将不会只针对低收入人群,昨日,市人大代表、北京市副市长陈刚在接受记者采访时表示,来京创业的白领,一线高端的科研人员,企事业创业人员,一些资深的公务员,事业单位人员等中高收入者都将纳入两限房购买者范畴。北京副市长陈刚表示:两限房将有很完整的销售标准体系,“从经济收入、限制住房的条件以及再上市的限制等等,甚至对在北京工作的年限都有明确要求”。他说,“两限房”的销售将面向中等、中低,也包括一小部分中高收入者,但同时会对低收入人群,比如智障、残疾等弱势人群,设立一些优先条件,对弱势人群进行照顾。此外,为保证过程公平、公正、透明,“两限房”将采取抽签、摇号等方式进行销售。
对于两限房的购买者是否只面向北京户籍人群的问题,陈刚表示将会有具体的政策对此说明。
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北京两限房的房产证办理的流程是怎样的, 如何办理北京两限房房产证西藏在线咨询 2022-02-06一、北京两限房的房产证办理的流程:第一步:签订办理委托协议通常在《购房合同》中会有关于要委托房地产开发商来代办房产证的相关条款,这个条款的本身其实就可以被看作是一种单独的代理委托协议。此外,很多的开发商还会再要求购买人在《购房合同》之外再另签订一份委托它来代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。注意事项:委托代办的协议中应明确约定:1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是
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北京两限房的申请条件有哪些, 北京两限房的申请条件又是怎么规定的广东在线咨询 2022-02-11一、北京两限房的申请条件根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》(京政办发(2008)号)的有关规定,经市政府批准,现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下:需提交的证明材料。(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审
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求2018北京两限房选房的具体流程吉林省在线咨询 2022-07-04一、两限房申请,人均住房面积15平米以下。3人以下家庭年收入8.8万以下,家庭总资产57万元以下。 二、如果你已婚,你们两人名下都没有房产,是可以申请的。申请两限房是你和爱人一起住,当然申请人是你,共同申请人是你爱人了!如果有小孩,就是你们三人共同申请埃 三、如果你是申请人,那就得带上你和爱人的身份证..。
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如何申请北京两限房买卖?湖北在线咨询 2023-12-06北京申请购买两限房需以家庭为单位提出申请,具有北京户籍,年满18周岁;若申请人户口为农业户口,则应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品房,申请人需年满30周岁。另外申请人及其家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值要符合规定的标准才可申请两限房购买。