房屋面积正常误差如何补发证明-法师兄

房屋面积正常误差如何补发证明

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 13:59:21 193 人看过

当涉及到房屋面积误差超过合同规定的百分之三时，买方有权决定是否解除合约，并要求卖方退还其支付的购房款项以及相应的利息；而在不超越百分之三的范围内，则可依据面积误差的比例以及双方约定的价格，作出由买方补充、卖方独自承担或卖方退回以及双倍退还等各种不同的处理方式。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在百分之三以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出百分之三时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在百分之三以内部分的房价款由买受人补足；超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在百分之三以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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