房贷利率：买房贷款攻略-法师兄

房贷利率：买房贷款攻略

来源：互联网时间： 2023-11-02 23:00:05 126 人看过

申请人需提供有效身份证明、婚姻状况证明，信用记录良好，有稳定的收入来源和还款意愿，拥有商品房预售合同或意向书，且具备支付首期购房款的能力。此外，申请人需在银行开立个人结算账户，并提供贷款人认可的有效担保。综上所述，申请人应具备合法有效身份证明、良好的信用记录、稳定的收入来源和还款意愿，以及商品房预售合同或意向书和相关付款能力。

1.具有合法有效的身份证明（例如居民身份证、户口本或其他有效身份证明）以及婚姻状况证明；

2.具备良好的信用记录和还款意愿；

3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4.拥有所购住房的商品房预售合同或意向书；

5.具有支付所购房屋首期购房款的能力；

6.在银行开立个人结算账户；

7.有贷款人认可的有效担保。

一手房按揭贷款需要哪些条件？

一手房按揭贷款需要满足以下条件：首先，购房人应具有完全民事行为能力，并且无重大信用记录；其次，购房人应具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的个人合法资产；此外，购房人应具有购买住房的资格，并且所购买的住房必须属于住宅；同时，购房人应具有与银行合作的资格，并且具有符合银行要求的收入证明和资产证明；另外，购房人应具有与银行约定的其他条件。总之，一手房按揭贷款需要满足多个条件，购房人应仔细了解并准备相关材料，以确保顺利办理贷款手续。

总结：一手房按揭贷款需要满足多个条件，购房人应仔细了解并准备相关材料，以确保顺利办理贷款手续。同时，购房人应确保具有合法有效的身份证明、良好的信用记录和还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力、购买住房的资格以及与银行合作的资格等。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人二）贷款用途明确合法三）贷款申请数额、期限和币种合理四）借款人具备还款意愿和还款能力五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录六）贷款人要求的其他条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
安置房贷款攻略

如果安置房办理了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售的话，可以向银行申请贷款：1、首先向银行提出贷款申请，提交房屋产权证、身份证、工作证明等材料；2、贷款机构对申请人提交的资料进行审批，审批通过后双方签订贷款合同；3、持贷款合同、房屋产权证等材料到登记机构办理抵押登记；4、银行发放贷款。安置房贷款需要什么条件安置房贷款需要的条件如下：1．想用安置房做抵押贷款的首要条件是已取得房产证。2．具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18－65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。3．具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）。4．具有良好的信用记录和还款意愿。5．具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。6．有明确的贷款用途。7．贷款机构的其他要求。根据国家住建部《关于加强经济适用住房管理有关问题的

2023-07-01

418人看过
承诺
贷款买房、缴纳税费全攻略

第十届人居展开幕了。买房，或许又将成为近期杭城的一个热门话题。不过，在找到心仪房源之后，你也别急匆匆地下单。房产新政实施后，无论是商业贷款、公积金贷款还是税费政策，都有不同程度的调整。如果贸然投入资金，说不定就会遭遇拿不出首付、贷不出款的尴尬境地。银行：三套房贷款全部暂停二套房标准“认房还是认贷”各行各有理解吴先生已经在杭州工作6年了，一家三口住在大关东三苑52平方米的小房子里，户口却一直留在老家嘉兴。明年，女儿就要上小学了，老吴打算买一套城西文教区的二手房，把户口迁到杭州，能让女儿就近读书。他决定：先卖掉大关的房子，换购一套城西的学区房。4月11日，吴先生看中了一套文三新村的二手房，建筑面积67平方米，总价155万元。而吴先生在大关的老房子也顺利找到了一位愿意一次性付清的买家，两边都签下了二手房居间协议。眼看着只要拿到大关的房款，老吴就能以五成首付、20年按揭买下学区房了。没想到新政一出

2023-04-22

83人看过
房贷
购房贷款省息攻略

银监会重申二套房贷政策后，市场再次刮起银根缩紧的旋风。在这样的市场环境下，对于部分有置业升级换房需求的人来说，如何做才能省息贷款？伟嘉安捷专业按揭顾问在接受记者采访时强调了两条，即用等额本金和公积金贷款买房是时下最能省钱的好方法，详解如下：突破传统方式：买二套房等额本金省利息通常情况下人们贷款普遍会选择等额本息的还款方式，借款人每月偿还相同的金额便于还款及合理安排收支，这种方式比较适合收入稳定的人群。但是在银根缩紧，尤其是二套房贷利率严格执行1.1倍的政策环境下，每月还相同的金额，总体算下来利息不菲并不是很划算。伟嘉安捷建议借款人可以突破传统，采用等额本金方式还款，虽然借款人还贷初期会感觉每月负担较大，但随着归还本金的增多，利息减少的优势就会逐渐显现出来。从下表中，我们不难看出借款人如购买第二套房产，贷款50万20年，利率上浮1.1倍后等额本金与等额本息两种还款方式对比，采取等额本金方式还

2023-06-11

450人看过
婚姻状况证明
购房指南：贷款攻略

买房子贷款需要到银行办理住房抵押贷款，首先房屋买卖双方在签订房屋买卖合同后，需要一起去银行办理，申请贷款的一方需要准备好户籍证明和收入证明等材料，银行会要求贷款者签订住房抵押贷款合同。与银行签订好抵押贷款合同后，买卖双方需要到房管局办理房屋产权的过户，银行会在产权转移完成后，办理抵押并发放贷款。法人买房子不能贷款吗法人买房子能贷款，但是需要满足贷款的条件。1．具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；2．具有良好的信用记录和还款意愿；3．具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；4．具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；5．具有支付所购房屋首期购房款能力；6．在银行开立个人结算账户；7．有贷款人认可的有效担保。《中华人民共和国商业银行法》第三十五条：商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当

2023-06-30

108人看过

二手房贷款
二手房贷款全攻略

二手房贷款是指中国各个银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。适用对象18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

2023-06-10

192人看过
借款
公积金贷款买房省钱全攻略

贷款买房，谁都希望“花明天的钱享受今天的幸福生活”。然而，2007年宏观调控加息风暴仍使得大多数房贷者心有余悸。那么，2008年贷款买房，怎样做到最省钱？固定利率和浮动利率各有千秋屡次加息后，越来越多准备贷款买房的人开始考虑使用固定利率还款。但是，从固定利率和浮动利率的区别来看，固定利率是在借款人与银行签订贷款合同时即设定好的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都可以按照固定利率支付利息，不会随行就市以至“加息一次，头痛一次”。浮动利率会随着国内经济发展的适时调整，如果央行仍然存在持续多次加息的可能，对于新的房贷客户而言，其贷款风险则会较大。一些理财专家提醒房贷者，为了降低购房贷款成本的支出，对于准房贷者来说，还是应该根据当前的宏观调控市场发展走势，结合各家银行推出的业务品种的具体利率水平，以及考虑自身收入情况、提前还贷因素等，做好充足的准备才能达到最终省钱的目的。公积金贷款最省钱2

2023-03-05

109人看过