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首次置业买二手房要注意哪些事项，法律依据是什么

来源：互联网时间： 2024-04-25 13:02:15 204 人看过

首次置业买二手房要注意是否存在多个共有人；

注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；

注意房屋手续是否齐全；

注意房屋产权是否明确；

注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；

注意房屋质量是否真实；

注意物管费用是否有拖欠；

注意房屋是否被限制交易等。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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