租客违反合同，房东是否有权没收押金？-法师兄

租客违反合同，房东是否有权没收押金？

来源：互联网时间： 2023-07-03 11:03:26 434 人看过

租客违约，房东可以不退押金。房东不退押金的一般情形：1、租客没有定期上交租金。2、租客损坏了属于房东所有物品。3、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。除了上述说到房东不退押金的情形，房东不可拒退或扣减押金。

合肥租客违约房东可以强制收回房子吗

合肥租客违约房东不可以强制收回房子。

租房者不交房租的办法如下：

1、有的租房者房租到期，房租也不交、也不退房，手机欠费，房东也找不到人。遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出房屋重新出租。也可以报警让警察出面清理物品；

2、遇到租房者不交房租的也可以找租房者好好谈谈，如果是租房者最近手闲紧的话可以到下个月一起交，如果是其它的一些原因应该给租房者好好沟通一下；

3、如果是租房的过程中，租房者不交房租跑了的话，这时候可以申请证据保全和可以在警察的帮助下打开房门，依据签订的租房协议，可以起诉租房者拖欠房租。在以后出租房子的时候，较好留下租房者的身份证复印件或者要求其交付一定的押金。遇到租房者逃跑不付房租的情况可以减少的经济损失；

4、如果以上办法都不行的话，可以向法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

合同内容
租房没收到押金合同是否有效吗

一、租房没收到押金合同是否有效吗租房没收到押金合同是有效的，承租人没有支付押金的,不影响租赁合同的效力。只要具备合同的生效要件，租房合同依法生效。合同生效要件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋租赁合同包括的内容一般应当包括以下内容：1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3.租金和押金数额、支付方式；4.租赁用途和房屋使用要求；5.房屋和室内设施的安全性能；6.租赁期限；7.房屋维修责任；8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；9.争议解决办法和违约责任

2023-04-30

101人看过
违约金
房东有权收租客逾期的违约金吗

有权收违约金，我国《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据上述法律规定，出租人在承租人无正当理由未支付租金且在合理期限内仍不支付的情况下，出租人是可以解除合同的。根据《城市房屋租赁管理办法》第四百八十条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第四百八十二条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。因此，根据上述法律规定，承租人逾期缴纳租金的，出租人即房东可以要求其支付违约金。一、民法典规定《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前

2023-03-27

398人看过
不可抗力
租房没有签合同押金不退是否违法

一、租房没有签合同押金不退是否违法租房没有签合同押金不退违法。没有签订合同的情况下交纳了押金的，收受押金的一方不退还押金，双方可以通过协商、诉讼等方式解决纠纷。没有签订合同的情况下交纳了押金的，收受押金的一方不退还押金，不能报警的，双方可以通过协商、诉讼等方式解决纠纷。二、租房合同怎么写呢租房合同写明房屋的位置信息；租赁双方的姓名信息；短租的租赁期限；短租期间的租金数额及交租方式；房屋用途；房屋维修责任；装修的约定；解除合同的条件；违约责任等。《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定期租赁。三、租房合

2023-06-04

454人看过
合同期限
租房违反合同退押金吗

一、租房违反合同退押金吗租房违反合同不一定退押金。租房违约押金是否会退还，并没有明确的法律规定。是否退还应以合同约定为准。双方对此也可以进行协商。如果构成违约，押金有可能会扣留部分作为违约金。根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租房合同纠纷诉讼时效是多久租房合同纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以

2023-04-26

327人看过

报警
没签租房合同押金不退是否违法

没签租房合同押金不退是违法的，双方可以通过协商方式进行解决，如果无法协商，可以携带相关材料到法院进行起诉。租房合同提前退租是可以与房东协商解除租赁合同，并按照租赁合同内的违约责任进行承担。一、没签租房合同押金不退是否违法没签租房合同押金不退是违法。没有签订合同的情况下交纳了押金的，收受押金的一方不退还押金，双方可以通过协商、诉讼等方式解决纠纷。没有签订合同的情况下交纳了押金的，收受押金的一方不退还押金，不能报警的，双方可以通过协商、诉讼等方式解决纠纷。所以，没有签合同押金不退当然是违法的。二、租房合同提前退租怎么办租房合同提前退租可以通过房东协商的方式，提前解除租房合同。如果对方同意提前解除合同，那么可以签订解除协议。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百零三条规定，租赁合同是出

2023-06-04

329人看过
债权人
租房没签合同押金不退是否违法

没有签定合同或无法签定合同的应当退还押金，押金的前提条件是主合同存在、成立，没有主合同的支撑，收取押金没有依据，所以，应当退还。否则可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。租房子没签合同能退吗(一)租房没签合同，押金是否能够要得回虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。(二)到了租期，不想续租，还能要回押金吗在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内

2023-03-27

401人看过

换一批

#民事诉讼知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#民事诉讼知识知识导航

民事诉讼知识频道

展开

#保全