如果导致无法入住则可以终止。退房意味着单方面解除合同，住房发霉导致不可入住的，应该属于不可抗力导致的合同不能履行。

一、租车到期了可以提前退吗

租车合同没到期想提前解约是可以的，但是必须出现的可以单方面解除合同的情形，或者是通过支付违约金的方式来提前的解除相关的合同。如果在拥有单方解除权的情况之下，可以直接的解除合同是法律当中所规定的，比如说不可抗力，导致合同目的不能实现。

二、单方面解除合同有哪些情形呢

可单方面解除合同的情况，具体如下：

1、因不可抗力无法达到合同目的，合同没有不可抗力就可以解除，合同的目的必须是不可抗力导致的；

2、与主要债务履行有关，分为两种情况，预期违约、延迟履行；

3、合同目的无法实现，是指当事人一方因履行债务延迟，或有其他违约行为不能达到合同目的；

4、不定期合同，当事人可以随时解除不定期合同的合同，但应当在合理期限前通知对方；

5、因情况变化继续履行合同不公平的，当事人也可以提出解除合同。

《中华人民共和国民法典》规定，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、购房者申请退房

可以。以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形：1、延期交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还购房款及支付房款利息。2、开发商开发手续不全，导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意；否则，开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。4、不能办理产权证由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。或按《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记，买房人可以请求解除合同和赔偿损失。5、房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。6、房屋质量导致严重影响使用根据最高院的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押而未告知购房人，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。8、存在一房二卖的情形商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。