合同订立要求及合同形式选择指南
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-08 04:00:35 477 人看过

本文介绍了口头合同、书面合同和公证形式的优点和缺点,以及批准形式和登记形式的合同。口头合同简便易行,但在发生纠纷时难以取证,不易分清责任。书面合同可以有形地表现所载内容,当事人可以方便地协商修改,当发生纠纷时举证方便,容易分清责任。但书面合同可能过于繁琐。公证形式可以增强合同的证据力,但费用较高。批准形式和登记形式则适用于一些需要经过批准或登记的合同。

双方当事人通过口头协商达成协议。口头合同具有简便易行、在日常生活中广泛运用的优点,对于双方来说口头合同非常方便。但是,口头合同在发生纠纷时难以取证,不易分清责任。对于不及时结清的和较重要的合同,不宜采用口头形式。

2、书面形式

书面形式是指合同书、信件以及数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。当事人协商同意的有关修改合同的文书、电报和图表,也是合同的组成部分。采用书面合同的好处是,当发生纠纷时举证方便,容易分清责任,也便于主管机关和合同管理机关监督、检查。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。我们建议,大家尽量采用书面形式订立合同。

3、公证形式

合同公证指当事人约定或者依照法律规定,由国家公证机关对合同内容加以审查公证。公证机关对书面合同内容的真实性和合法性进行审查确认后,在合同书上加盖公证印鉴,以资证明。经公证的合同具有很强的证据力,除有相反的证据外,不能推翻。合同要不要公证,一般由当事人自行约定。当事人要求必须公证的合同,不经公证不生效。第四,批准形式。有些合同须经国家有关主管机关审查批准。

当事人应将签订的书面合同及有关文件提交国家有关主管机关审查批准,批准后才生效。法律规定需要批准而没有经过批准的合同,没有法律效力。第五,登记形式。当事人约定或依照法律规定,将合同提交国家登记主管机关登记。合同登记一般用于不动产的,如房屋土地等,但某些特殊的动产,如船舶等,法律也要求其转让要登记。

合 同 订 立 条 件 有 哪 些 ?

合同订立是指当事人之间就一定的权利和义务订立、变更或解除合同关系的法律行为。在合同订立过程中,当事人需要满足一定的条件才能使合同成立。根据我国《民法典》的规定,合同订立的一般条件包括:

1. 当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力,并且具有完全民事行为能力。

2. 当事人就合同的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行地点等内容达成意思表示一致。

3. 当事人之间存在合法的合同关系,不违反法律、行政法规的强制性规定。

4. 当事人之间订立合同的目的是合法的,不违背社会公共利益。

5. 当事人之间订立的合同不违反公序良俗。

如果以上条件满足,当事人之间就可以订立合同。当然,在实际操作中,当事人还需要遵守其他法律法规的规定,例如合同的格式、订立程序等要求。如果违反相关规定,合同可能会被认定为无效或者部分无效,从而导致合同订立的目的是不合法的,合同关系也就无法产生法律效力。因此,在合同订立过程中,当事人应当仔细阅读、理解并遵守相关法律法规的规定,以确保合同的合法有效。

口头合同具有简便易行、在日常生活中广泛运用的优点,对于双方来说口头合同非常方便。但是,口头合同在发生纠纷时难以取证,不易分清责任。对于不及时结清的和较重要的合同,不宜采用口头形式。因此,当事人应尽量采用书面形式订立合同,以保证合同的合法性和证据力。同时,当事人也可以选择公证或批准形式来增强合同的证据效力。在合同订立过程中,当事人需要满足一定的条件才能使合同成立,例如当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力,当事人之间就合同的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行地点等内容达成意思表示一致,当事人之间存在合法的合同关系且不违反法律、行政法规的强制性规定等。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

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