买卖合同不付款要怎样办-法师兄

买卖合同不付款要怎样办

来源：互联网时间： 2023-03-12 09:10:08 399 人看过

买卖合同不付款要承担违约责任。通常来说，合同内容都会约定买方的款项支付时间，逾期没有支付的，是属于违约的，卖方可以根据合同的约定要求违约方承担违约责任。如果法院判决支付之后，买方还一直不支付相关款项的，卖方可以向法院执行局请求强制执行。申请执行不需要预先缴纳申请执行费，但是人民法院在执行到位的，首批执行款扣除人民法院依法应该收取的执行费。

一、二手房逾期交房怎么办

买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的，应按中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。违约造成的损失超过上述计算标准计算的数额，当事人对超出部分的损失可要求违约方承担。卖方还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。买方要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定买方采用银行按揭贷款方式付款的，而到时由于贷款政策调整或别的原因导致银行不能全部或部分放贷的话，除非双方另有约定，否则应当由买方补交剩余房款，如果不能补交的，根据合同相对性原则，买方要承担逾期付款的责任。

二、房屋买卖合同违约责任怎么写

房屋买卖合同违约责任内容包括：

违约责任在合同里一般是约定而不是规定。房屋买卖合同一般约定买方违约，定金不退；卖方违约，双倍返还定金。如果合同没约定违约责任且一方违约，守约方可以请求违约方承担因违约造成的损失赔偿。这个损失守约方要举证证明，否则违约方损失不会被认定。

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