国家法律法规并没有明确规定物业费须多长时间缴纳一次,那么物业费的缴纳时间问题可以在签订的物业管理合同中注明。根据物业管理条例规定,在交房之前物业公司要与开发商进行验收,在验收完后,物业公司正式接管该小区。那么小区已经竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
物业管理费应从何时开始
根据《物业服务收费管理办法》第十条的规定,“建设单位与物业买受人签订的买卖合同,应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。”由此可见,物业管理费的计费起始时间应以合同约定为准。现行的做法是,物业公司从业主验收房屋,签字认可,并办理入住手续后,开始计收物业管理费。
值得注意的是,开发商在向购房人发入住通知时,一般会约定办理入住手续的期限,没有特殊原因超过期限不办入住的,开发商将有权要求购房人支付违约金,而如果购房人发现房屋有明显质量问题无法入住,可书面告知物业公司,待房屋修缮后再办理入住手续,在此期间的物业管理费应由开发商承担。
《物业管理条例》第四十二条规定:
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
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物业费缴纳时间广西在线咨询 2023-06-11根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 一般实践生活中,物业服务费是以月为单位交纳的,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
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物业管理费催缴香港在线咨询 2022-06-21催缴技巧及应对方法: 开发商有纠纷,如房屋质量问题, 采取措施: 第一,有效沟通,通过电话、会面与业主商讨解决问题,如涉及到发展商方面的,做好畅通的沟通渠道,一般开发商再其责任范围内同意解决。 第二,如无法达成共识,只要管理处帮业主作为了,泽业主应该履行其缴纳管理费的义务,如业主继续不交的,可通过法律手段处理。
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业主缴纳物业管理费应在什么时间认定?山西在线咨询 2022-08-26一般从达到交房条件,开发商向您发出交房通知书之日起计算,具体也有在合同中另行约定的。 因为物业费是针对公共设施的服务,所以并不以您入住与否为准,即使您收房后暂时不入住,您的房子同样是在分担公共设施的,但如果长期不住可以与物业公司协商给予优惠
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业主逾期缴纳物业管理费时物业费怎么计算山西在线咨询 2021-11-19需要承担,业主在物业管理活动中应当履行按时缴纳物业服务费的义务。业主从开发商处接收房屋时,有权实际占有和使用房屋,享受物业服务企业的物业管理服务,应当缴纳物业管理费。
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物业管理费要预缴物业费合法吗宁夏在线咨询 2022-08-08物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业费收取标准的确定要遵从一些原则: 第一,不违反国家和地方政府的有关规定。 第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入