物业管理费缴费时间表-法师兄

物业管理费缴费时间表

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 09:31:40 225 人看过

国家法律法规并没有明确规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可以在签订的物业管理合同中注明。根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区。那么小区已经竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。

物业管理费应从何时开始

根据《物业服务收费管理办法》第十条的规定，“建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。”由此可见，物业管理费的计费起始时间应以合同约定为准。现行的做法是，物业公司从业主验收房屋，签字认可，并办理入住手续后，开始计收物业管理费。

值得注意的是，开发商在向购房人发入住通知时，一般会约定办理入住手续的期限，没有特殊原因超过期限不办入住的，开发商将有权要求购房人支付违约金，而如果购房人发现房屋有明显质量问题无法入住，可书面告知物业公司，待房屋修缮后再办理入住手续，在此期间的物业管理费应由开发商承担。

《物业管理条例》第四十二条规定：

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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