房产公证具体有哪些作用？-法师兄

房产公证具体有哪些作用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 08:03:40 423 人看过

房产公证效力主要有：

1．房产公证可以确保关于房产权属的约定确系行为人所为、确系本人真实意思的表示；

2．房产公证可以确保关于房产权属的约定不与任何法律规定相抵触，使其设立、变更或终止具有更强的证据力。

房产公证的作用

将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

（一）公证可确保房产交易行为的真实性

（二）公证可确保房产交易行为的合法性

《公证法》第二条

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产公证相关文章

房产证
房产证上加名字有用吗？具体都有哪些解释？

一、婚后房产证加名是否有用?按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。二、房产证加名办理流程在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。1、无贷房子房产证上加夫妻名字①带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;②去房屋交易中产权变更窗口办理;③办理房产证上加名字所需的费用大概在150元左右。2、有贷款房产证加名字①先去银行办理抵押手续变更;②办理所需费用：除了110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用。③其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、注意

2023-04-13

395人看过
遗产继承
公证遗产证明收费，具体有哪些规定？

一、公证遗产证明收费，具体有哪些规定？遗产继承公证费用根据实际继承金额大小有不同的收费方式。各类公证收费将大幅下调，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由之前实行的按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分，按不超过1.2% 收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。机动车抵押登记费，由现行的每辆次100 元降为每辆次70元。因丢失要求补发因私护照的收费标准，由现行的每本400元降为每本200元。二、遗产继承公证的办理(一)填写《公证申请表》根据的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。(二)提交证明材料1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的，继

2023-02-19

289人看过
房产证
买没有房产证的房子具体有哪些危害

房产证对于购房者来说，是维护其权益的最重要凭证。如果房子买下来了，却没有房产证，购房者在行使房子的权利时会存在极大的风险。具体来说，主要有以下几种危害。1、不能买卖房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。2、不能抵押很多人都会用房子作抵押，从银行或者其他信贷公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房本，如果没有房产证，无论是银行还是信贷公司都不会轻易把钱借给你的。3、不能出租如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。4、不能保护合法权益当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时，房产证是最重要的权益凭证。只要房本上写的你的名字，你的权益就能到尽可能的保障。5、不能得到补偿一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。6、不能办理继承或赠与手续房屋进行赠与或继承时，要办理公证手

2023-05-08

492人看过
房产证
需要钱吗？房产证加名字有哪些具体费用？

房产证加名字需要钱吗？这是很多人关心的问题，下面我们就来做个解答：房产证上加名字加父母、配偶、子女流程都一样。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付1

2023-03-17

62人看过

法律综合知识
商铺使用权的具体作用有哪些

商铺使用权关系着在预先协议的期限之内，您有权自行利用、支配、赚取收益，还可以外租给他人。关于商铺使用权的转让问题，必须遵循特定的要求。换言之，若商铺的所有者同意您将商铺的使用权进行出租，那么便可以合法地进行商铺使用权的转让。反之，若商铺的拥有者不赞同您转让使用权的话，则无法进行该项操作。商铺使用权与租赁之间存在如下几个主要区别：1．租赁是指您仅能在若干年内使用所承租的商铺，待使用期限届满后，商铺仍属原先的所有者所有。而具有使用权的商铺，仅仅是指您拥有为数几十年的使用权，使用权到期之后，商铺仍然属于原有的所有者。2．持有产权的商铺，就如同您个人的私有财产一样，能够根据您的主观意愿去进行处理，例如出售、租赁、翻修、抵押等各种方式；然而，商铺使用权仅仅局限于时间上的限制，不包含实质性的权益。3．在当前的中国社会环境下，土地被国家赋予垄断性的所有权，任何个人和企业在开发房地产项目时，所涉及到的商铺

2024-08-08

371人看过
不动产权证
不动产权证上房屋用途分类具体有哪些

(1)厂房：直接用于生产或为生产配套的房屋。包括主要车间、辅助车间和附属设施用房；(2)仓库：工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企业、事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库及冷藏库、粮油库等；(3)商业用房：商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等用房；(4)服务业用房：为人民生活服务用房，如浴室、照相、理发、旅馆以及各种日用品修理行业用房；(5)办公室：企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房；(6)住宅：供居住用的房屋，如职工宿舍、学生宿舍等。住宅建筑面积不包括人防用而不住人的地下室面积；(7)教育用房：各类学校的教室、图书馆、试验室、体育馆等有关教学用房；(8)文化用房：各类文化娱乐用房，有影剧院、文化馆、展览馆、俱乐部等用房；(9)医疗用房：各类医疗机构的病房、门诊部、保健站、卫生所、化验站、药房

2023-02-23

50人看过
房产证
房产证有哪些作用，房产证办理流程

一、房产证有哪些作用房产证有如下作用：1.房产证起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。2.房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。二、房产证办理流程房产证的办理需要如下流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3.办理完买卖过户手续后，向房屋所在地的市或区（县）的房

2023-04-12

286人看过
宪法监督
宪法普法的作用具体有哪些

(一)宪法普法的作用具体有哪些1、宪法对统治权的作用主要表现在：①确认维护和巩固国家权力;②规范国家权力有效运行，防止权力滥用，这正是宪法民主性的体现。2、宪法对法制的作用主要表现在：①促进法制的完备和健全;②促进法制的统一。3、宪法对公民权利的保障作用主要表现在：①宪法确立公民基本权利和自由的内容;②宪法为公民基本权利和自由的实现规定了必要的保障。4、宪法对政治制度的作用表现在：①确立和维护国家政治制度;②改革国家的政治体制。5、宪法对社会经济的作用主要表现为：①确认、保护和巩固自己的经济基础;②确认其他制度，为经济建设服务;③在宪法的指引下和范围内进行经济体制改革。(二)宪法监督宪法监督制度是指特定的国家机关依照一定的程序，审查和裁决法律、法规和行政命令等规范性文件是否符合宪法，以维护宪法权威、保障宪法实施和公民宪法权利的制度。监督宪法实施的主要内容包括：1、审查法律法规及其他规范性文

2023-06-03

277人看过

垄断
技术垄断的作用具体有哪些

美国战略管理专家波特(MichaelE.Porter，1947—)认为，技术垄断主要是以技术优势作为抑制同业竞争的武器和阻止潜在竞争者进入行业的障碍。当代资本主义最为突出的一个特征是技术垄断代替资本垄断。技术垄断的作用是双面的。一方面，技术垄断作为当代企业竞争的一个有力武器，可以保证企业在市场中占据有利地位，给企业带来巨大的经济效益。而且争取技术垄断、谋求高额利润，也是企业不断地进行技术创新、追求技术领先地位的一个重要驱动力。另一方面，技术垄断带来的巨额利润会引发更加激烈的竞争，给企业造成很多隐患。而且科学技术日新月异，如果固守已有的技术优势不思进取，企业必将陷入技术落后、竞争被动的地步。处理好技术垄断与技术扩散之间的关系，既形成有效的创新激励机制，又推进先进技术在国民经济中的广泛采用，迅速提高整个国家的创新水平是体制设计过程中需要解决的一个问题。

2023-06-14

390人看过
法律综合知识
房产证监护人的具体作用是什么？

一、房产证监护人的具体作用是什么？监护人必须对被监护人的人身、财产等合法权益尽到保护责任：在监护期间，除为被监护人的利益外，不得处置被监护人的财产；如果监护不力、不尽监护职责，其他监护人可以诉讼要求解除其监护职责、并赔偿被监护人的损失。相关法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二十七条【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。二、房产证的有什么特点和作用？1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的

2024-01-20

453人看过
房产证
农村的房产证进行过户操作的具体手续有哪些

在农村进行买房操作的时候,还需要像其他商品房一样进行过户,并且还需要购房者的户口是在该房屋所在地的村委的,只有满足这个条件才能够进行办理房产证的过户的相关手续和流程。相关的流程如下所述:1、买卖双方需要商议好房价并且签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到相关的房管部门进行网签后,还需要到房管部门的测绘公司进行申请测绘,并且出具新的测绘图;2、双方带着上文中所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。3、双方带着所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);4、双方带着项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。从上述文字中可以看出在

2023-05-04

292人看过
房产证
办理农村房产证有哪些具体流程

一、该如何办理农村房产证根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。1、根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(5)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(6)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。2、农村房屋产权证办理流程如下：(1)申请人提交下列材料提出申请;(2)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理;(3)公告;(4)审核;(5)收费;(6)记载于登记簿;(7)发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程

2023-05-05

290人看过

法律综合知识
房产证明内容有哪些？具体怎样写？

在目前的社会上，出现了一种住房大搬迁的情况。这主要是因为孩子需要上学、大人需要上班、老人需要养老等一系列的问题引起的。同时住房也成为了令人们头疼的一个重大问题。我们买房子会有相应的房产证明，还需要走相应的房产证明流程。那么，房产证明内容有哪些呢？一、房产证明房屋产权证具体包括《房屋产权所有证》和《土地使用证》，但是有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。那么，房屋产权证明应该怎么写呢？应具备以下几点：1、适用范围。经过审批并委托经纪机构或直接在产权交易所（以下简称产交所）进行交易的企业，产权均适用。即度假村产权归属文件。2、法规依据。企业产权证明按照《企业产权转让管理暂行办法，规范属资产产权交易行为的

2024-01-08

394人看过
法律综合知识
继承房产过户费用有哪些，具体规定有哪些

房产继承过户的的费用包括房产价值评估费用以及相关税费；其中房产价值评估费用按照评估机构的收费标准计算；税费根据继承的形式不同有所区别；法定继承人继承的，无需缴纳契税；法定继承人以外的人继承的，需要缴纳相应的契税。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2024-05-10

112人看过