买房首付能退吗-法师兄

买房首付能退吗

来源：互联网时间： 2023-06-18 21:30:24 234 人看过

除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给别人，让别人买这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不予以退还

《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买方需要赔付违约金。一、买房子交了定金没有签合同可以退吗买房交了定金是可以退的，但要分情况。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的。如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，可以和开发商积极沟通协商解决。二、开发商破产后业主是否有权要求退房开发商破产后业主是否有权要求退房，要分情况来看：1、房屋已交付，未办理房产证的开发商此时破产的，优先保护已支付全款的业主利益；2、如果开发商无法办理房产证，业主可以要求退房。因为房子

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一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的,要看你贷款批不下来是什么原因了,要是支付能力的话,一般会要求你延长还款期限。想退房就要和开发商商量了,即便同意你也要支付一定违约金的,如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱,因为买卖合同签了就有效。不过你可以让开发商想办法,因为你贷款下不来,他们也拿不到尾款,他们比你还着急房贷办不下可以退首付吗?目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看你们怎么协商了。签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金

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1。房屋质量问题严重影响使用根据规定，如果房屋质量问题严重影响正常生活使用，如房屋入住后提前施工造成室内空气质量差，影响室内居民健康，而房内噪音影响居住，购房者可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。按照规定，开发商建房、卖房必须有完整的证件。如果开发商证件不齐全，就属于违法行为，其签订的销售合同无效。因为是无效合同，购房者应该腾出房屋，开发商应该退还购房者支付的房款。在现实生活中，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些房地产的购房者多年后无法拿到产权证，此时，买家可以要求退房。一般来说，合同约定的房屋延期交付期限为30日至90日。如果开发商逾期不交房，购房者可以要求开发商退房，并要求双倍定金或支付利息。5。开发商未经买受人同意擅自变更设计的，如果开发商未经买受人同意擅自变更房屋类型、朝向、面积等相关设计的，买受人可以按照合同约定要求开发商退房。6。房屋面积误差超过3%根据规

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付完首付款是否可以退房要看具体的情况。若是双方都同意退的情况下可以到房管局进行申请，由房管局给表，双方填写完之后是可以退的。但是如果有一方不同意，这一般是出卖方不同意，那么买方认为自己没有必要再继续该合同的情况下，可以去法院提起诉讼，由法院进行判决，在法院判决之后是可以根据判决书来强制执行的。付了首付签了购房合同可以退房吗1、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。2、如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房：（1）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。（2）开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一

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