租房违约能退钱吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-05 20:11:05 459 人看过

一、租房违约能退钱吗

租房违约不一定能退钱。双方可以协商退房租,如对方同意且合同未约定提前退租不退租金,可以退还已提前支付的租金。如果构成违约,应按照房屋租赁合同的约定承担违约责任。承担违约责任后,才退还房租。具体以合同约定和实际情形为准。

《民法典》第五百零九条第一款、第二款

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

二、租房中的纠纷主要包括哪些

租房中的纠纷主要包括租金支付纠纷;房屋损坏赔偿纠纷;人身或财物损害赔偿纠纷;侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷;转租纠纷;租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷;变更房屋用途纠纷;房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、租房协议有效期是多久

租房协议有效期不得超过二十年。

根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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