中山房产过户需要什么手续-法师兄

中山房产过户需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-05-28 21:11:13 334 人看过

一、中山房产过户需要什么手续

过户需要上下家的身份证，户口本，结婚证，购房合同，如果有贷款需要贷款合同，完税证明，过户完了需要大概20天左右可以拿到新产证，如果有贷款会有一个抵押证，有的银行自己会去拿，有的银行不拿需要自己送过去或者快递过去。

二、二手房产过户流程

1.买卖双方签订买卖合同;

2.到房管局先打网签;

3.然后带上网签合同到核税窗口排号核税;

4.带上核税的单子到办证大厅办理过户手续;

5.办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证;

6.到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;

7.缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;

8.交易结束;

三、二手房过户需要的资料

1、买卖双方身份证(原件、复印件);

2、卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);

3、完税或免税的证明;

4、《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;

5、房产证(配图需复印);

6、土地证(非住宅需要提供);

7、派出所出具房屋空户证明(住房需提供);

8、物业费结清证明。

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一、房产过户需要什么手续1)签订买卖合同。房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。2)接受管理部门的检查。房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。3)立契过户。管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。4)办理产权过户手续。房子买卖双方经地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地。二、房产过户需要的资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产

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