一、农民在城市买房,农村宅基地怎么办
1、农村的居民是可以在城市里面买房子的,当然也可以在农村里面修房子。因为国家政策的原因,现在农村的居民都有本集体经济组织建设用地,这便是宅基地,大家可以用来建造房屋或者是工厂,这原本就是农民的权益,是任何人或者是单位都不能够剥夺的。一般来说,农村里面一户居民就只有一处的宅基地,但是并不会规定自己只能够有一处房产。
2、就农村宅基地的使用权来说,只要农民在城市里面买了房子之后,没有将自己的户口迁出到城市里面去,农村的宅基地仍旧是属于自己的,对于自己在城市里面买房子不会有过大的影响的。但是,在买房的过程中,由于自身不是农村户口,在申请住房贷款方面就有一定的影响。不过,只要资金足够,一次性付清不会带来任何的危害。
所以,只要农村人没有将自己的户口迁到城市里面去,村子里面的宅基地仍旧是属于自己的。农民仍旧可以用这块地来修房盖厂,这些权益原本就在宅基地的运用范围以内。
二、农村宅基地在什么情况下会被收回?
根据法律规定,以下情况,村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门批准可以收回宅基地:
(1)旧村改造需要调整的宅基地;
(2)为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;
(3)农村村民一户一宅之外的宅基地;
(4)农村“五保户”腾出的宅基地;
(5)自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地;
(6)县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。
-
农村宅基地分村集体宅基地和城镇宅基地
207人看过
-
农村有宅基地,在城市买房,是否属于二套房
310人看过
-
农村宅基地市场化改革城市
494人看过
-
宅基地政策:城里人能到农村买地买房吗
316人看过
-
城市近郊农村宅基地买卖应当遏止
186人看过
-
能否将农村宅基地用于城市房产?
84人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
城市居民能购买农村宅基地房屋吗,农村宅基地买卖需要符合什么条件贵州在线咨询 2022-02-27城市居民不能购买农村宅基地房屋,这是由我国现行法律规定决定的。《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》[国办发〔1999〕39号,1999年5月6日实施]第二条也进一步指出:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土
-
城市户口在农村买了宅基地后房子会怎么样?台湾在线咨询 2022-06-02在城市买了房子一般宅基地是不会被收回的,根据我国法律规定,有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权: (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外); (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的; (三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的; (四)骗取批准或非法转让宅基
-
农村有宅基地,在城市买房,是否属于二套房福建在线咨询 2023-07-23如果农村有宅基地又在城市买一套房子,不算是二套房子。 目前农村宅基地的自建房,是没有产权证的,只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的,应当认定为首套房。
-
农村户口从农村搬到城市宅基地怎么算甘肃在线咨询 2023-10-30通常意义上来讲,城市户口是不能拥有农村宅基地的使用权和耕地承包权的。但是这个定义关系是要根据户口的迁移关系和时间来决定,所以不是一句话能概括的,只能分情况。 第一种情况:如果农村家庭户口中并没有全部迁入城市,还是留有一人或者以上户口存在的,是不会影响农村宅基地使用权和承包期内的耕地使用权的。 一般来说,农村的宅基地是一户为单位的,原则上就是一户一宅,如果个人把户口迁出,但是妻子或者父母的户口还在农
-
农村宅基地盖房城建不让盖怎么办贵州在线咨询 2022-08-29《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。