离婚后房贷如何处理？-法师兄

离婚后房贷如何处理？

来源：互联网时间： 2023-06-28 09:05:54 334 人看过

夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以离婚后双方必须共同承担还款的义务。如果是婚前一方按揭贷款买房的，则债务属于一方个人债务，由一方自己承担偿还责任。

一、夫妻之间婚前债务应该怎么算

夫妻之间的婚前债务一般仍属于夫妻个人债务，由欠债的夫妻一方进行偿还，配偶不承担偿还责任，但是如果债权人有证据证明夫妻一方的婚前个人债务用于婚后夫妻双方生产，那么该笔债务就可以认定为是夫妻双方共同债务，夫妻双方就都有偿还这笔债务的责任。对于夫妻共同债务，共同财产不足清偿的，由双方协议清偿。

二、婚前债务可以转化为共同债务么

婚前个人债务向婚后共同债务的转化主要有以下类型：

1、一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方使用的；

2、一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需的；

3、一方婚前借款装修房屋，该房屋供夫妻双方婚后共同居住或共同使用的。

如果夫妻一方将婚前债务用于婚后共同生活的，这时，一方婚前债务性质也因财产性质的变化而转变为夫妻共同债务，此时债权人是有权向债务人的配偶主张权利的，夫妻双方应共同承担偿还责任。

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