过完户房主要求延期交房是合法的吗-法师兄

过完户房主要求延期交房是合法的吗

来源：互联网时间： 2024-08-09 21:55:30 264 人看过

依照相关法律法规，只要在合同中已明确规定了延迟交付房屋的期限，那么这种行为就属于合法范畴之内。通常来说，在房屋买卖合同签订之后，卖房者应当严格遵循合同上所约定的日期交付房屋，不得未经买方同意而擅自延期。但若因某些特殊原因导致无法按时交房，则卖方可以与买方进行友好协商，共同商讨延迟交房的具体事宜。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
房子过户完还需要购房合同吗

购房合同是你取得房产证的法律行为前提，注意保存购房合同，避免意想不到的房产产权争议确权纠纷。二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进

2023-04-27

422人看过
法律综合知识
业主期房交房可以延期吗

在通常的情况下，房产所有者拥有自主决定是否适度延长收房期限的权益。针对是否能够推迟入住新居的这个议题，需要依据之前签订的有关房屋交易的协议中的具体规定来加以衡量和裁断。普遍而言，房主们享有推迟收房的权力，但是，这种延期必须受到有效期的约束，并且有必要与开发商方面进行深入沟通并取得共识。假若出现了合情合理的原因，比如发现房屋的建筑质量存在问题，施工过程未能在相关政府部门进行备案，建设规划尚未获得验收批准，或者消防设备、水电系统尚待进一步完善等等情况，都可以被视为理所当然地推迟收房的理由。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间

2024-05-17

82人看过
继承人
过户未完成房主去世还能过户吗

两年前，市民黄女士从朋友手中买下了一套小户型商品房，可还没等到房子过户，朋友就因病去世了，后来朋友的母亲和继父成为了该房的继承人，但却一直不协助黄女士办过户手续。无奈之下，黄女士只得将两人告上法庭。首付9万元后房主去世了2007年10月，黄女士与朋友彭女士签订了《房屋买卖合同》，双方约定由彭女士将位于九龙坡区渝新路一套50多平米的房屋以15.5万元的价格出售给黄女士。同时，合同中还约定甲方(即彭女士)应协助乙方(即黄女士)于2008年4月30日前办理产权过户，乙方在取得产权证当日付清余款6.5万元，甲方应于收到乙方全部房款之日起30日内将交易的房产腾空并交乙方使用。合同签订后，黄女士立即按合同约定时间向彭女士支付了9万元的首付款。可在2008年1月10日，彭女士因病去世，按照法律规定，彭女士的房子由母亲陈某和继父肖某继承。继承人拒绝办理过户手续事后，黄女士多次找到陈某和肖某，要求他们协助办

2023-05-04

209人看过
房产证
房主卖房要经过户主吗

房主卖房不需要经过户主。因为房主是房屋产权的所有人，可以对房屋任意的占有、使用、收益、处分。法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一、房屋买卖未过户拆迁款如何规定谁出？买卖房屋未办理过户的，拆迁款依然归房屋所有权证的登记人。国家实行不动产登记制度，住房产权权益归房产证登记人所有。没有办理过户手续遇到拆迁，现房主对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益，但由于其并没有实际取得所购房屋的房屋所有权，故安置补偿的受益人是原房主。二、使用权房子可以买卖吗使用权房不可以买卖，买卖房子的行为属于处分不动产，但是处分不动产不是用益物权人拥有的权利，只有不动产所有权人有权处分不动产。使用权人有权占有和使用不动产，也可以利用不动产进行收益，还可以转让其使用权。但是使用权属于用益物权，用益物权人无法享有处分不动产的权利。因此使用权房子不可以买卖。三、过户的房产再卖有没有限

2023-03-29

53人看过

法律综合知识
即将交房却延期交房合法吗

在购房交易过程中，如果出现开发商逾期交房的现象，尽管这并不涉及到任何违法行为，但却构成了事实上的违约行为。在这种情况下，如果买方已进行过系统性的催促，并且在合理期限内向开发商施加压力以期获得完全履行义务的积极响应，那么，虽然买主不能立即解约，但他仍保留着向开发商索求补偿因迟延而遭受损失的合法权益。如果在经历相同的催促程序之后，开发商仍然未能在既定时间内完成交房手续，并且未提供合理的解释或理由来阐述此类状况，那么在这种情况下，买方则具备了解除合同的权利，与此同时，所有因此引起的经济损失也应由开发商承担全部责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

2024-05-11

360人看过
房产证
二手房过完户交完税能退吗

不可以，买卖已经完成过户，若是要把房子再登记到原来卖主的名下，那么就是进行第二次买卖，不但原来交的税费不能退回，还要再次交税。一、没有房照怎样过户？分为两种情况，若是房屋本身无房产证的话，则无法办理过户，若是暂时无房产证的话，则可以通过以下方法来办理房屋过户手续:1、直接更名(1)卖方将房屋贷款还清后，银行会开具贷款结清证明给卖方。(2)卖方携带贷款结清证明到房管局拿出抵押的购房合同。(3)卖方携带购房合同和注销备案登记表到房管局房屋备案注销手续。(4)注销手续完成后，买卖双方签署新的购房合同,再到房管局重新进行备案，再办理过户手续。2、双方约定等房产证下来再过户买卖双方可以约定等房产证下来后再办理过户手续，这种方式属于二手房的买卖交易，并且要缴纳的税费也比较多。二、村里房子过户需要哪些手续农村房子过户需要进行测绘配图，评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。流程如下

2023-02-22

341人看过
法律综合知识
主动协商延期交房违法吗

并不必然会产生法律责任。作为购房者在决定购置预售房产时，需与开发商签订正式书面合同。该合同条款将清晰地标明开发商应在何时向购房者交付其所选的房屋，通常是，开发商应当按照合同规定的期限履行交付义务。如果所购房屋未能按预期时间交付，这并非构成违法行为，但却构成了合同违约。在这种情况发生后，作为购房者，您可首先尝试与开发商进行协商以妥善解决房屋交付事宜，如经催告后仍无法在约定时间内实现房屋交付，那么您有权单方面解除合同并要求对方承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

2024-05-08

448人看过
离婚诉讼
延期交房赔偿要求书

恒大地产集团重庆有限公司：贵公司与本人于2010年XX月XX日签订购房合同（合同号：XXX，备案号：合同登记备案105字第2010XXXXXX号），约定本人向贵公司购买重庆市九龙坡区杨家坪西郊支路12号XX栋XX-X号房，交房日期最晚为2011年6月30日，并且贵公司需提前7日通知本人。由于贵公司XXXX的原因，造成实际交房时间为2011年X月XX日，比合同约定时间延迟XX日。根据合同约定，贵公司需按照XX元/（M2×天）的标准，向本人赔偿合计人民币XXXX元。特此通知贵公司，请尽快就此赔偿要求与本人或代理人进行协商。本人保留就延期交房造成的损失提出其它赔偿要求的权利。赔偿要求人（XX栋XX-X号）：联系方式：2011年X月XX日一、追讨欠款起诉书范本原告：ｘｘｘ（姓名），ｘｘｘ（性别），ｘｘｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日，汉族，文化程度ｘｘｘｘ，工作单位ｘｘｘｘ，职位ｘｘｘｘ，住址：ｘｘｘｘｘｘｘｘ

2023-06-25

262人看过

退房
超过延迟交房期购房人可要求开发商退房

王先生问：我前年和开发商签署了商品房买卖合同，约定去年12月31日交房，但现在开发商也没有交付，我想退房，可以吗？王先生的这种情况属于延迟交房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。如果王先生在合同中约定延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天（一般是这样约定），超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。

2023-04-22

444人看过
法律综合知识
房产过户延期交房怎么解决

（1）在合同履行过程中，各方当事人均有权通过友好协商方式解决纷争。（2）或者选择径直诉诸司法程序。如若与开发商未能达成妥善协议，则可以依法向法院提起诉讼，以请求开发商承担相应的赔偿责任。在此过程中，您需提交完整的购房合同以及相关的发票凭证作为证据支持您的主张。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-23

394人看过
法律综合知识
房子交房无偿延期合法吗

若出售方未能严格遵守约定的交付房屋日期，则该行为构成严重的违约行为，作为买方，您有权依照相关法律法规向对方追责。在这种情况下，如果经过合理期限的催促之后，出售方依然无法按期交付房屋且未能给出充分、合理的解释，那么作为买方，您将享有通知解除合同的权利，同时，由此引发的所有经济损失均应由出售方全额承担。然而，如果经过催促后，出售方能够在三个月之内交付房屋，虽然此时买方并不能直接通知解除合同，但是，您仍然拥有向出售方索取由于延迟交付所造成的额外经济损失的权力。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、

2024-05-18

309人看过
法律综合知识
房地产交房延期需要通知业主吗

在正常情况下，若房屋工程延期交付，则开发商必须提前通知全体业主；因为延期交付本身即构成了违约行为。无论延期的原因如何，开发商均有义务向所有业主进行告知，并且需公示相应的公告。然而，倘若非因不可抗力因素而产生的延期，那么开发商还须承担向全体业主支付违约金之责任。关于所涉及的具体规定，应以购房合同中的相关条款为准。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-05-15

415人看过

法律综合知识
房屋交付延期合法吗

按照我过本国现行并经过严格审批的法律条款，有关于房屋交付日期的延长问题，应该根据每个合同中所做的具体规定来进行分析和决定。只要在合同中规定的交付日期结束后，仍然无法办理完所有交房手续的行为，就已经是构成了违约的事实。如果这个延迟交付房屋的责任在于房产开发方，那么在接到购房者出具的正式书面催告以后，如果房地产开发公司仍然没有能力在合理期限之内（通常设置为三个月）解决这个问题，那么购房者就可以行使自己依法解除合同的权力。在这种情况下，作为购买者，将有充分的法律权利，在法定的时间限制内向当地的法院提出关于解除合同的申请，并且还有权向房产开发公司索要房价款项、合同中规定的利息以及相关的经济损失赔偿。但是，倘若因为不可抗力的因素导致交付出现延误，则房产开发公司并不需要为此承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

2024-05-07

432人看过
法律综合知识
房子过完户房主不腾房怎么办

一、房子过完户房主不腾房怎么办若在支付全额费用之后，产权所有人仍未能按约将房产交付予您使用，建议您首先尝试与对方当事人展开友好磋商，并适时做出敦促，促使其尽快履行合同中的尽职义务，移交所有权，同时协助办理相关的房产管理部门手续，完成房产不动产变更登记。如果经过多次沟通与努力，对方仍然不予履行义务，则您可选择通过申请当地调解机构介入协调，或者直接提起民事诉讼，以便请求其承担相应的违约责任，赔偿因此给您带来的经济损失。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房子过完户还可以

2024-04-28

319人看过