房产证刚拿到多久过户-法师兄

房产证刚拿到多久过户

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:13:02 107 人看过

一、房产证刚拿到多久过户

房产证刚拿到多久都可以过户。房产过户是没有时间限制的，只要通过合法途径将房产证办理下来，随时都可以进行房产过户，具体流程如下：

1.到登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2.到房地产估价”窗口办理评估手续；

3.到公证”窗口办理公证。

二、房产证过户和更名有什么区别

1.更名是开发商这一层级的操作，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。

2.这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易。

3.过户就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法办理。

三、房产证办理过户手续需要多少费用

1.交易手续费：每平方米5元，买方承担50%的费用。

2.合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

3.契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4.权证印花税：每本5元。

5.登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6.中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。

7.其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

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