可以向房屋管理部门(房管局或住建局)和城市管理部门反映举报。
可以先报给物业公司,有物业公司进行劝阻,如不听劝阻,可向城管投诉。
《物业管理条例》明确规定:物业管理是指业主大会选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理,维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。物业服务企业、业主委员会发现有违反本条例的违法建设的,应当予以劝阻;劝阻无效的,应当及时告知有关主管部门,有关主管部门应当依法及时处理。
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设建筑物、构筑物或者其他设施的,由规划主管部门和城市管理执法部门按照各自职责依照有关法律法规的规定予以处罚。
一、违章建筑的处理程序是什么
(一)查明事实阶段,即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途,是否存在民事纠纷,是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形,是否已经行政执法机关查处等。
(二)处理和处罚阶段,按时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违章建筑的时间界限。按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。作出处理或处罚决定。然后根据处理或处罚决定分别处置,对补办手续的,进入补办手续阶段;对处以没收或限期拆除的,进入执行阶段。
(三)补办手续阶段,对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的,由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续。
(四)签定安置补偿协议阶段,在此阶段,由拆迁双方自行确定安置补偿方案。
(五)行政裁决阶段,对拆迁当事人经协商未能达协议,经一方当事人的申请行政裁决的,行政机关应予受理。
(六)强制执行阶段,对于被拆迁人(即违章建筑的当事人)不履行安置补偿协议或安置补偿裁决的,经申请,可由人民法院依民事司法强制执行程序或行政司法强制执行程序强制执行,亦可由人民政府责成相关行政部门组织行政强制拆迁,强制被拆迁人搬迁,并拆除其建筑物等。
二、小区违章搭建的认定标准
小区违章建筑可以从以下方面界定:
(一)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
(二)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
(三)擅自改变了使用性质建成的建筑物;
(四)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
(五)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
-
小区业主违章搭建该怎么解决
397人看过
-
违章搭建谁有权拆除
135人看过
-
小区违章搭建可以投诉到哪些部门
344人看过
-
小区物业违约合同找谁
109人看过
-
小区内私搭乱建归谁管
83人看过
-
经营场所证明找谁盖章
72人看过
-
小区业主违章搭建该怎么办?内蒙古在线咨询 2022-12-31对于小区业主违章搭建,采用下面方法进行处理: 第一、如果业主违章搭建损害其他业主的合法权益,受害方可以要求其拆除违章搭建,并且赔偿损失。 第二、物业公司也可以要求业主拆除违章搭建,当然,从法律权利的角度而言,该权利是基于业主委会授权的,物业公司的职责本身是基于物业服务协议,行使物业管理权,如果业主拒绝拆除违章搭建,可以由业主委员会提起民事诉讼。 第三、认为自己权益受到侵害却不愿提起民事诉讼的业主,
-
快手上小区的违建搭建谁可以拆除广西在线咨询 2023-04-26小区的违建搭建是城市规划部门执法单位来执行拆除违章建筑。 执法局处理违建流程如下: 1、接到违建举报,执法局核实现场,制作现场检查笔录,现场勘验,找当事人询问情况,解释规定,制作调查笔录认定违建性质。 2、立案,下达违法通知,听证通知,违法建设拆除通知,这需要一到两个工作日。 3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆,会下达违法建设强拆通知,一般会在三个工作日之后。 4、逾期诉诸法院
-
小区私自搭建乱盖是否有责任?上海在线咨询 2024-12-10根据《物业管理条例》第四十五条,物业服务企业有责任阻止并纠正其所在社区内任何涉及违规搭建活动的行为。若在物业管理区域内部违反了关于治安、环保、物业装饰装修以及使用等各方面必须遵守的法律条文和相关规定,包括但不限于违规搭建活动在内的行为,物业服务企业有资格也有义务进行制止。同时,物业服务企业还应立即向所负责的行政管理部门进行上报。 在接收到来自物业服务企业的报告之后,相关的行政管理部门应依据法律法
-
小区私自搭建违法吗浙江在线咨询 2021-12-18小区门口摆摊是违法的,任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料,搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要,在街道两侧和公共场地临时堆放物料,搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的,必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后,按照有关规定办理审批手续。
-
小区里私搭乱建谁负责管理山西在线咨询 2023-07-26对于小区里的私搭乱建行为可以向可以通过业主大会、业主委员会反映,由他们责令行为人拆除私搭乱建的设施; 也可以向物业反映由物业处理,物业服务企业可以报请有关行政及执法部门介入处理。 如果私搭乱建的行为侵害了其他业主利益给其他业主造成损失了,其他受损业主可以向法院起诉要求行为人赔偿自己的损失。