广州公积金贷款需要什么手续-法师兄

广州公积金贷款需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-05-31 08:30:25 203 人看过

为了帮助居民减轻购买二套房的经济压力，近年广州市不断调整二套房贷款政策，并积极开展相关业务。如果您打算申请广州二套房贷款，应该主动携带有效身份证件、婚姻状况证明等材料前往机构申请，机构审核通过后，才可办理具体手续。

公积金贷款

1、借款人持相关材料到公积金管理中心填写申请表，包括有效身份证件;婚姻状况证明;可以说明借款人收入情况、供款能力的资料等。

2、公积金管理中心对借款人担保、信用等情况进行调查，作出准予贷款或不予贷款的决定。若是按程序进行审批后准许贷款的，会及时将审批结果通知借款人。

3、借款人的申请获得批准后，将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人签订《借款合同》，办理抵押担保手续。

4、在借款人办妥相关手续后，受委托银行将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

商业贷款

1、借款人向贷款银行提出按揭贷款申请;

2、贷款行对借款人家庭状况等情况进行调查，并与符合条件的签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与借款人签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清后，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、借款合同生效，资金划入借款人账户。

广州二套房贷款的流程是什么?如果您通过公积金贷款，首先要携带材料前往管理中心申请，管理中心审核通过后，会通知受托银行与当事人签订合同，并办理担保手续，成功后即可发放贷款;如果是通过商业贷款，在向银行提出申请后，若银行审核通过，按照具体步骤操作即可。

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1、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。2、初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估（1）借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。（2）按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。（3）贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。（4）按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。3、借款申请人等待电话通知（1）贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请

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一、公积金贷款手续有哪些？1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可

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