桂林买房要注意哪些事项-法师兄

桂林买房要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:32:19 91 人看过

一、桂林买房要注意哪些事项?

桂林买房商品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算一共70年，一般情况下拿地到开工到最后交房，时间至少有两三年，那么正常情况下购房者拿到房子之后，实际的产权只有六十七八年，但是如果开发商捂地或者捂盘的话那么就会减少更多。

二、桂林买房要注意哪些细节?

不少购房者会将周边有无大型商超作为重点考虑的方面，但事实上居家过日子更依赖的菜场、小型超市等更加亲民的配套，楼盘附近有菜场比2公里以外有个大型商超对生活的帮助要大的多，对于很多郊区新楼盘而言，底商看似红红火火，开业率很高，实际上却很多是窗帘、家装等入住前较为需要的店，对于日常生活帮助不大，这样的配套十分鸡肋。

对于年轻的购房者来说，最容易忽略的是教育和医疗资源的问题，事实上，这些都与生活息息相关，小区周边是否有幼儿园、有医院，很重要，孩子要上学，周边没合适的学校而换房的朋友并不少见，换房伤神又费力，最重要的是还伤钱包，因此在首次购房时将这些因此考虑进去是必须的，即便是第一套房，也应该在允许的条件下用一生之宅的角度去考量。

三、买房选三房还是二房好？

能买三房的绝对不要买两房，考虑到现代家庭的结构，很多夫妻有了小孩之后会邀请父母过来帮忙带小孩，二胎放开之后，家庭成员的数量更是在不断扩容中，三房的实用性越来越凸显，无论是有孩子前作为书房，还是生完孩子之后作为儿童房、老年房都可以，更加重要的是，如果一个楼栋既有三房又有两房，两房基本都是中间户，很难做到南北通透，甚至连采光都会影响，出现黑房，影响居住体验。

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1、申请人必须本人到出入境管理部门申请，接受面见，并如实回答有关询问。2、十六周岁以上的申请人须采集指纹，因指纹缺失、损坏原因无法采集指纹除外。十六周岁以下的申请人，根据监护人的意见确定是否采集指纹。申请人因手指伤病无法捺印指纹且公安机关无法判断的，申请人须提交二级以上医院出具的证明，待手指伤病痊愈后到公安机关换发护照、补采指纹。3、所有复印件均使用A4纸复印。4、申请人签名必须在民警受理时当面签署。5、申请人须在护照签发后6个月内领取，到期未取的，公安机关出入境管理部门依法宣布作废并予销毁。6、经报请上级公安机关批准，出入境管理部门有权要求申请人提交其他证明材料。7、关于登记备案的国家工作人员办证。申请人为登记备案的国家工作人员的，另行提交本人所属单位或者上级主管单位按照人事管理权限审批后出具的同意办理出入境证件的函。

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一、桂林市劳动合同签订时的注意事项有哪些？1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况；2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点；3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定；4、关于试用期的问题要特别注意；5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确，是现金还是通过银行支付到账户中；6、劳动者工作时间与工作条件要明确；7、社会保险约定；8、不要签空白合同；9、避免含有不法内容；10、劳动合同盖章后，劳动者本人和用人单位要各保管一份。二、劳动合同的特征劳动合同除了具有合同的共同特征外，还有自己独有的下列特征：1、劳动合同主体具有特定性。一方是劳动者，即具有劳动权利能力和劳动行为能力的中国人、外国人和无国籍人；另一方是用人单位，即具有使用劳动能力的权利能力和行为能力的企业个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位。双方在实现劳动过程中具有支配与被支配、领导与服从的从属关

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