拆除旧屋多少钱一平米？-法师兄

拆除旧屋多少钱一平米？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 22:03:11 308 人看过

一、拆除旧屋多少钱一平米?

1、拆除旧屋一平方米可能会补偿几千元，具体的补偿单价，可以用以下补偿项目相加，最后除以被拆迁房屋的面积：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、拆迁合同不一定具有法律效力

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

二、拆迁房子和补偿金只能二选一吗?

1、拆迁房子和补偿金只能二选一

(1)选择现金补偿

一般而言，

现金补偿是由专业评估机构对拆迁房屋进行的专业评估。通常,以重置价，平均房屋交易价和市场评估价三种方法作为评估依据，并根据评估结果给予现金补偿。

(2)选择产权置换

实际上,所谓的产权交换，就是人们在日常生活中经常说的送房”

。根据不同的评估方法，有价值标准产权置换和区域标准产权置换两种类型:即房屋的价值和面积被用作评估和置换的基础，以及房屋的拆迁。安置也分为两种:搬迁安置和异地安置。

2、选择房屋产权调换的，被拆迁方可能会获得临时安置费。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

不管公民、单位的方式房屋是通过合法、还是不合法的方式获得的，房屋都有被拆迁的可能。不同的是，若房屋属于违法建筑，那么房屋被拆迁后将不能获得补偿。对于合法建筑，被拆迁人若是选择产权置换方式获得补偿，那么通常会获得一定数额的差价补偿。

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