法院拍卖的房子过户一般是30天以内。
1、法院拍卖房屋,也简称法拍屋,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约,或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。
2、准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
二、办理材料:
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用:办理时限:法定办理时限30个工作日。办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。
四、贷款流程:
1、提出申请:
客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。
2、签订合同:
借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3、开立账户:
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4、支用贷款:
经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5、按期还款:
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种:
提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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法拍房多久能办理过户山西在线咨询 2022-06-30一般来说,法拍房拍卖成功后,需要先拿取裁定书和协助执行书,然后等待审批,然后再办理过户,大概需要三到四个月左右的时间。 法院拍卖的房子,如果有购房资格限制,会在拍卖公告中进行公示,没有资格限制这样内容的,只要有钱就可以参加竞拍。 购买法拍房,如同70年产权住宅一样需要购房资格。有工作居住证的家庭等同于京籍家庭,在京可以购买两套住房。过户时不需要再提交居住证了,但是需要提供户口本。
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购房过户需要多久,房屋产权过户需要多长时间台湾在线咨询 2022-04-19房产过户需要多久,一、送件→评估(12个工作日)到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料: 1、房产证原件及复印件一份; 2、房地产买卖契约一份及复印件一份; 3、房地产买卖申请审批表一份; 4、房屋产权登记申请书一份; 5、卖方身份证原件核对及复印件一份; 6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。二、申请减免税(21个工作日)经房管机关评定
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拍卖房子过户需要拍卖公司么新疆在线咨询 2021-10-26取得法院强制拍卖的房屋相关材料,到物业管理部门办理过户手续。现场竞争成功后,买方应立即支付成交价格一定比例的款项作为预付款,在拍卖行的协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同。买方再次付清全款后,凭转让合同和相关证件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产票。
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拍卖合正xx395要多久过户浙江在线咨询 2022-11-02司法拍卖的,拍卖成交付齐成交款及拍卖佣金约三个月,法院会出裁定书及协助执行通知书给买受人,买受人本人持它们及身份证、拍卖成交确认书原件,可以到当地房管局办理过户手续。过户手续约二个月能完成。非司法拍卖的,拍卖成交付齐成交款及拍卖佣金后,拍卖公司会联系业主及买受人到房管局办理过户手续。过户手续约一个月能完成。