配偶继承房产需要提交哪些材料以及手续流程
来源：互联网
时间： 2023-02-27 11:31:02
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一、配偶继承房产需要提交哪些材料
配偶继承房产需要提交的材料有：
1．被继承人死亡证明。
2．该套房屋的产权证明或其他凭证。
3．法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4．如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5．继承人身份证及复印件。
6．房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
7．继承公证。
二、配偶继承房产需要什么手续流程？
配偶继承房产需要的手续流程有：
1．办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2．办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
3．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
4．遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、继承的房产能直接再出售吗
继承人继承了房屋后，房屋变是属于继承人的，继承人是有权处理个人合法财产的，所以可以直接出售继承的房屋，但要交纳一定的税费。
相关法律规定
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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