1、根据《个人住房公积金贷款实施办法》,申请此类贷款的借款人应当符合以下条件:借款人是在公积金中正常缴纳住房公积金的个人;借款人购买的房屋必须得到贷款人的认可;必须具有城镇常住户口或有效居留身份。2、一般借款人具有稳定的职业和收入,必须具备偿还贷款本息的能力;有购房合同或相关证明文件;借款人应同意将与开发商签订的《住房销售合同》下所列财产抵押给贷款人,并赋予贷款人优先抵押和受偿权,作为偿还本息的保证。3、借款人应具备支付不低于购房首付的能力。具备这些条件后,申请人可以凭身份证、房地产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金出具的公积金缴存证明向银行申请贷款。一般来说,为了保证资金的安全,银行应该对借款人的信用和经济实力进行审查。
河南公积金贷款买房流程
只要是在郑州地区(不再仅限于省直中心)缴纳住房公积金的职工,无户籍限制,在郑州地区购买住房都可贷款。此外,户籍所在地是郑州的职工,不论住房公积金是在省内何处设区城市缴存的,只要是购买郑州范围内的住房,都可申请省直住房公积金贷款。租赁普通自住住房的,本人及配偶每一自然年度(满12个月)的提取总额不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50%,且本人及配偶每月合计提取的最高限额为2000元。
:《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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