需要按具体情况分析。从经济学角度来讲,提前还款对自己是有利的,因为不用再还利息。从法律层面来讲,结婚后,女方使用夫妻共同财产按月偿还房屋贷款,在贷款没有还清的情况下,若发生婚变,女方只需要支付给男方一部分补偿款,若双方婚龄比较短,房屋增值不大的情况下,这部分补偿款很少的;若女方一次性还清贷款,离婚的时候,虽然还是支付给男方一部分补偿,但因为婚后还贷金额高,这部分补偿款会很多。
婚前房贷未还清婚后是共有财产么
婚前房贷未还清婚后是否是共有财产根据情况而定:
1、婚前全款购买的登记在一人名下且无协议的算个人财产;
2、非全款购买的,婚后共同还贷款的,无论是否婚前婚后购买且无协议约定的,算夫妻共同财产,如果产证上加了另一方的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
《中华人民共和国民法典》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
-
婚前买房婚后一次性还清贷款怎么分
348人看过
-
婚前财产有哪些风险如何避免损失
308人看过
-
如何避免财务风险的侵袭
103人看过
-
如何避免财务风险的侵袭
56人看过
-
婚前财产风险有哪些以及如何如何避免损失
72人看过
-
如何避免购房贷款风险
461人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
如何避免债务风险青海在线咨询 2022-09-02一、建立债权债务动态管理台账各单位建立债权债务动态管理台账,载明债权债务对象、时间、原因、债务偿还计划、债权债务催收进度等情况,及时反映债务增减变化。二、建立债务管理激励机制牢固树立“减债就是政绩”的观念,建立债务管理考核评价体系,将债务管理纳入各地各部门及主要领导的年度目标考核,对债务管理工作成效显着的乡镇,并在财力和项目上给予重点倾斜。新增债务的乡镇和部门必须向县委、县政府说明情况,当年考核不
-
如何避免购房贷款风险山西在线咨询 2022-07-081、申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。 2、办按揭要选择好贷款银行 银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措,如为借
-
购房如何避免贷款风险?青海在线咨询 2022-08-02一、购房者应如何买房 第一步验证:买房前应该多方了解开放商实力及信誉,确认开发商开发主体资格,确认所销售楼盘具备“五证”,即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证和销售许可证(预售许可证)。除此之外,对证书的内容还应注意,所购商品房是否在《商品房预(销)售许可证》允许销售的范围内,并且要具体到楼号。《国有土地使用证》中是否注明为“出让”不是“划拨”。所购房屋是否
-
如何规避婚前财产公证风险婚前财产公证风河南在线咨询 2022-03-27处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步:准备好上述材料后婚前财产公证的步骤:第一步:当事人要准备好以下几种材料:1、个人的身份证明。如身份证,已婚的还要带上、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。第三步:公证申请被
-
如何避免退房风险重庆在线咨询 2022-06-16(1)与开发商签订补充协议,附条件的关于解除买卖合同的补充协议 (2)与银行签订补充协议,附条件的解除借款合同的补充协议 (3)开发商归还银行借款,购房者与银行签订的协议中确定的条件出现,购房者与银行的借款合同解除 (4)开发商归还购房者首付款,协助办理购房者退房各种相关手续 (5)第 三、第四个行为履行完毕后,第一步中双方签订的协议中假设条件出现,购房者与开发商买卖合同正式解除。