房屋拆迁术语汇总-法师兄

房屋拆迁术语汇总

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 08:53:26 379 人看过

拆迁

把经城市规划、土地管理机关批准，将原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他防碍项目实施的地上物，为新的建设项目施工创造条件。

拆迁人

是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。

被拆迁人

是指被拆迁房屋的所有人。

强制拆迁

被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

房屋拆迁补偿

是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

拆迁房屋承租人

是指与被拆迁人具有租赁关系的单位或个人。

拆迁许可证

是拆迁人在实施前，由行政机关根据其提交的文件资料批准的一种附有明确期限的行政强制许可行为。没有获得该许可，拆迁人不得进行拆迁程序。

拆迁纠纷裁决

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在拆迁公告规定的搬迁期限内达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁主管部门裁决。房屋拆迁主管部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自受理申请之日起30日内作出。

货币补偿基准价

被拆迁房屋的货币补偿基准价，是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。

产权调换

是指拆迁人提供价值相当的房源对被拆迁人进行异地或同地安置，被拆迁人有权要求拆迁人提供不小于被拆迁房屋建筑面积的安置用房。实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋和安置用房的差价。

物流术语摘要

公共型物流中心pbliclogisticscenter

物流中心的一种。面对广泛的客户，供应链上的任何一个环节都可以成为客户。物流设施规模较大。从功能设计上可以只提供一种或少数几种具有明显竞争优势的主要物流服务，也可以提供综合性的配套物流服务。

自用型物流中心privatelogisticscenter

物流中心的一种。客户范围窄，由供应链上某一个环节自行建立，只为企业内部提供物流服务。物流设施有一定规模。功能上提供一种或少数几种具有明显竞争力的物流服务。

联动战略Copledstrategy

指物流企业以共同利益为基础，制订行规行约，定期召开协调会议，实行行业自律，促进行业的良性发展。

联合战略CombinedStrategy

又称水平一体化战略。物流企业为了提高市场占有率和市场竞争能力，与同行企业进行的联合或合资，有利于对现有资源的强化组合，提高效率，降低成本，实现两个或两个以上企业优质管理的组合，形成产业新优势。

联合采购cooperarivebying

多个买方联合起来向一个卖方进货以获得较大的议价能力或数量折扣。

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拆迁政策法规汇总

《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。相关的法律规定公司名称的法律规定名称由四部分组成：行政区划＋字号＋行业特点＋组织形式。注册资金法规《企业法人登记管理条例》第12条规定：“注册资金是国家授予企业法人经营管理的财产或者企业法人自有财产的数额体现。企业法人办理开业登记，申请注册的资金数额与实有资金不一致的，按照国家专项规定办理。”《企业法人登记管理条例施行细则》第31条规定：“注册资金数额是企业法人经营管理的财产或者企业法人所有的财产的货币表现。除国家另有规定外，企业的注册资金应当与实有资金相一致。”公司的注册资本的公

2023-07-04

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房屋建筑楼层术语

房屋层数房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地房屋层数房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。半地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。假层是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。搁楼（暗楼）一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。低层住宅

2023-06-11

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外汇交易的相关术语

主要和次要货币外汇交易中八种最常用的交易货币（美元，欧元，日元，英镑，瑞郎，加元，纽元和澳元）等称为主要货币，这是流动性最强和最常用的。所有其他货币被称为次要货币。基准货币基准货币是任何货币对中的第一种货币。货币报价显示了基准货币在与第二货币进行衡量时的价值。例如，如果美元／瑞郎率等于1．6350，那么1美元值1．6350瑞郎。在外汇市场中，美元通常被认为是报价中的“基准”货币，即在货币对的报价中，以1美元为报价单位的货币来与其它货币进行兑换。这一规则的主要例外是英镑，欧元，澳元和纽元。报价货币报价货币是任何货币对中的第二个货币。它通常叫做点差货币，任何未实现利润或损失都从该货币中表现出来。点点是任何一个货币对的最小货币单位。差不多所有的货币对都包含5个有效数字，且在第一个数字后，都存在小数点后数字，比如，欧元／美元报价1．2538。在这一情况下，1点就是小数点后第四位，即0．0001。因

2023-04-30

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承诺
几种常见的外汇术语

交易头寸是一种市场协议，承诺买卖外汇合约的初始头寸。那些购买外汇合约的人是多头，并且处于期待上涨的位置；卖出外汇合约是短期的，并且处于预期下跌的位置短期，短期预计未来外汇市场的价格将下跌，即一定数量的货币或期权合约将以当前市场价格卖出，在价格下跌后平仓，以获得高价卖出和低价买入的差价利润。这是一种先卖后买（适用保证金）的交易方法。多头，买，多头（多头）交易员预计未来外汇市场价格会上涨，以当前价格购买一定数量的货币，在汇率上升一段时间后，以更高的价格对冲合约头寸，以赚取利润。该方法属于先买后卖的交易方法，与空头清算正好相反通过出售（购买）相同的货币保证金结算先前购买（出售）的货币，以保证合同的履行和交易损失时的担保，相当于交易金额的0.5%（200倍）~5%（20倍）。客户履行合同后将退还，任何损失将从保证金中相应扣除揸:买入（广东话）卖出：卖出（广东话）幅度：一天内货币波动的幅度窄幅：30

2023-05-07

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集资房
拆迁补偿法律法规汇总

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开

2023-07-05

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消防
房屋用途类房产名词术语

房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。集体宿舍是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。公用设施用房是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场

2023-06-11

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房屋面积术语名词解释

(住宅)房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。(住宅)房屋建筑面积房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。成套住宅建筑面积是指成套住宅的建筑面积总和。危险房屋建筑面积是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋建筑面积。房屋减少建筑面积指报告期由于拆除、倒塌和因各种灾害等原因实际减少的房屋建筑面积(包括私有房屋)。房屋的产权面积房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房

2023-06-11

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汇总：拆除房屋前的国有土地上房屋征收程序！

众所周知，590号令是当下房屋征收领域的基础性法规规定，是广大被征收人必须要了解的内容。本文，在明拆迁律师不讲“怎么拆房”，而重点总结拆房之前的重要法定程序。请注意，如何拆房是政府需要研究的事情，老百姓研究这块儿就显得有些滞后了……不管是旧城改造、棚户区改造、环境整治，还是其他名目繁多的征收项目，只要是国有土地上的房屋征收，就适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称“征补条例”）。根据该“征补条例”的规定，对国有土地上的房屋进行征收要遵循以下程序：一、要符合法定的征收情形——符合公共利益要求、满足“四规划一计划”根据“征补条例”第八条的规定：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文

2024-01-13

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1.保密内容(包括技术信息和经营信息):2.涉密人员范围:3.保密期限:4.泄密责任:乙方:1.保密内容(包括技术信息和经营信息):2.涉密人员范围:3.保密期限:4.泄密责任:第六条本合同的变更必须由双方协商一致,并以书面形式确定.但有下列情形之一的,一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的请求,另一方应当在日内予以答复;逾期未予答复的,视为同意第七条双方确定,按以下标准和方式对乙方提交的技术咨询工作成果进行验收:1.乙方提交技术咨询工作成果的形式:2.技术咨询工作成果的验收标准:3.技术咨询工作成果的验收方法:4.验收的时间和地点:第八条双方确定,按以下约定承担各自的违约责任:1.方违反本合同第条约定,应当(支付违约金或损失赔偿额的计算方法).2.方违反本合同第条约定,应当(支付违约金或损失赔偿额的计算方法).3.方违反本合同第条约定,应当(支付违约金或损失赔偿额的计算方法).4.方违

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财产继承
房屋买卖知识大汇总

[导读]：房屋产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权的类型有很多，包括：私产房(合同房)、公产房、经济适用房、房改房、集资建房等;房屋的产权性质不同，其价值也不尽相同。日常交易中私产房最为常见，私产房的权属证明文件有两个，俗称两证：《房屋所有权证》《国有土地使用证》;也有老百姓称三证的，其实是指两证之外另加一本《国有土地使用纳税证》。我们在查明房屋产权时要要注意以下情况：1.有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等;2.产权是否登记?如预售房、抵押商品房未登记等;3.产权是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件;4.产权有无纠纷?如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等5.有房地产两证未必就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转

2023-06-09

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航运术语B开头词汇解释

缩写英文中文BABALECAPACITY包装容积BALBALANCE平衡BALTIMEUNIFORMTIMECHARTER统一定期租船合同,巴尔的摩期租合同BDLBUNDLE捆BEAMBREADTHOFTHEVESSEL(船舶)型宽BENDSBOTHENDS装卸港BIMCOBALTICINTERNATIONALMARITIMECONFERENCE波罗的海国际航运公会BIZBUSINESS业务B/LBILLOFLADING提单BLBALE包(装)BLADINGBILLOFLADING提单BLFTBALEFEET包装尺码(容积)BLKBULK散装BLKRBULKER散装船BREAKDOWNANITEMIZEDACOUNTOF...ITEMBYITEM细目分类B.RGDSBESTREGARDS致敬,致意BS/LBILLSOFLADING提单(复)B.T.BERTHTERMS班轮条款B.A.C.b

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什么叫房屋拆迁?答：房屋拆迁是拆迁人在建设活动中，因建设项目用地需要，对在建设项目用地范围内，依照有关法律、法规和规章的规定，依法转移属他人所有或使用的房地产权益的行为.它是房地产权益转移的一种特殊方式。拆迁房屋的目的在于要取得该房屋所用土地的使用权。拆迁人是指什么?答：是指取得房屋拆迁许可证的单位。被拆迁人是指什么?答：是指被拆迁房屋的所有人。什么是房屋拆迁当事人?答：拆迁当事人，是拆迁活动的参与者，包括拆迁人、被拆迁人与被拆迁房屋承租人。具体而言.拆迁非出租房屋，拆迁当事人是指拆迁人与被拆迁人;拆迁出租房屋.拆迁当事人是指拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。拆迁人的权利与义务有哪些?答：拆迁人实施房屋拆迁的目的是为了依法获取拆迁范围内的土地使用权，进行开发建设活动，因此，拆迁人是拆迁项目的行为主体。拆迁人通过依法对被拆迁人的补偿、安置、组织被拆迁人搬迁，对拆迁范围内的房屋进行拆除后，

2023-06-08

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外汇交易术语[中英文注释]

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邳州农村拆迁补偿标准汇总

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