没有房产证的房子什么情况下可以保全-法师兄

没有房产证的房子什么情况下可以保全

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 17:42:55 243 人看过

房屋属于被申请人的，即使没有房产证也可以申请保全的，法院保全房屋后要告知被申请人。

一、法院怎样解除财产保全

解除财产保全一般有以下方式：1.申请保全的当事人申请解除；2.法院依职权解除；3.被申请人向法院提供担保，申请解除。根据民诉法的规定：被申请人提供担保的，人民法院应当解除财产保全。提供的担保金额应该达到足以赔偿被害人的标准。

二、房产保全后多久可以自动解除

房屋被法院保全的，如果被申请人提供担保的，随时可以请求解除保全措施，而房屋保全的期限为二年，二年后到期不申请继续保全的，自动解除保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

三、购房合同是否可以做保全

有购房合同的，如果已经交付了首付款或者全部购房款的，法院是可以对房屋进行保全的，但需要申请人提供担保。根据法律规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证上没有房产的话可以保全吗

未取得房产证的房产一般不可以保全。房屋保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依法对房屋采取的强制性措施。未取得房产证的房产不能证明房屋权属，无法起到保全的作用。没有房产证有购房合同可以上学吗一、没有房产证有购房合同可以上学吗1、没有房产证有购房合同可以上学。有购房合同一般情况下可以在所属学区上学。户口不在本地的，可以带上原户口本和购房合同，将户口转至房屋所在地；也可直接凭借原户口本、身份证和购房合同到学校备案，有购房合同的同时应该还需要居住证明。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有

2023-08-10

88人看过
房产证
保全的房产没有房产证可以执行吗

保全的房产没有房产证不可以执行。房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。被保全的房产可以抵押吗保全的房产不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条明确规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关

2023-07-22

132人看过
扶养
什么情况下才会将财产、房产全部没收

1、没收财产是刑事处罚的一种处罚方式，没收财产的刑罚目的在于剥夺犯罪分子得以实施犯罪的经济基础，给予其经济上、物质上的严厉惩处。如果判处没收全部财产，犯罪分子的财产、房产，就会被人民法院全部没收。而没收财产的范围如下：(1).没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。所谓犯罪分子个人所有财产，是指属于犯罪分子本人实际所有的财产及与他人共有财产中依法应得的份额。应当严格区分犯罪分子个人所有财产与其家属或者他人财产的界限，只有依法确定为犯罪分子个人所有的财产，才能予没收。至于没收财产是一部还是全部，应考虑以下几个因素：犯罪分子所处主刑的轻重；其家庭的经济状况和其人身危险性大小。(2).没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。以维持犯罪分子个人和扶养的家属的生活。(3).在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。所谓家属所有财产，是指纯

2023-03-03

101人看过
房产证
房子已经过户了，没有房产证的情况下房子能过户吗

流程包括：1。房产证过户不经过房产中介的，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在场（如果已婚，夫妻双方都需要在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同，存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让申请材料全部交给房地产局后，房地产局会给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证。能把房子过户给2岁的宝宝吗可以。需要父母作为监护人，代替子女签合同办理过户手续。需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证，出让性质土地证，贷款还清，到住房所属房管部门申请办理过户手续。父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：一、赠与过户。二、买卖过户。三、房产继承。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条

2023-08-08

76人看过

法律综合知识
新房房产证可以延期办理嘛什么情况下

房地产所有权证书作为一项重要的法律文件，它的重要性不言而喻。没有这本证书，我们就不能称之为物业所有人，至少从严格的法律角度来看，这是无可争议的事实。在这样的背景之下，我们只能将您视为潜在的购房者或者是房屋使用人而已。虽然，在办理房产证方面，并没有任何法律法规强制要求必须在某个固定的时间期限之内完成，但是在这个过程中，您所拥有的产权并没有得到法律所赋予的充分保护。对于购买人来说，他们有义务按照规定的时间缴纳契税，如果违反了这个规定，税务部门有权对其征收相应的滞纳金。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2024-05-02

394人看过
法律综合知识
没有房产证的情况下如何过户

律师解答：没有房产证是不能过户的。没有房产证是不能过户的。1、过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件。2、所以，没有房产证自然也就谈不上过户。3、而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。城市房地产转让管理规定第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明

2024-04-16

323人看过
法律综合知识
赠与子女的房产在什么情况下可以撤销

根据相关法律规定，对于已经赠予给子女的房地产，如果满足特定条件，赠与方仍有权进行撤销。这种撤销权由任意撤销权与法定撤销权两种组成。其中，任意撤销权适用于未经过正式公证的赠与行为以及未充分履行善良道义责任的赠与行为中，只要赠与财产的所有权尚未发生转移，赠与人无须遭遇任何原因便可随时取消该项赠与。关于法定撤销，有以下三个需要关注的要点：首先，当受赠人严重侵犯赠与人本人或是赠与人的近亲具有人身伤害性质的行为时，赠与人有权自行撤销赠与关系；其次，若受赠人对赠与人负有赡养责任却未能如约履行，也构成了法定撤销的正当理由；最后，若受赠人违反了原本签订的赠与协议中所设定的各项义务，同样将触发法定撤销权的行使。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条受赠人有下列情

2024-08-13

486人看过
房产证
房子过户房产证还没有下来房子能被保全吗

一、房子过户房产证还没有下来房子能被保全吗不能。（一）诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全，应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证，如汽车要提供车户证明，房屋要提供房屋产权证明书等，以防错将他人的财产查封、扣押。（二）没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定是否是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。（三）因此，如果没有房产证，法院一般是不会采取财产保全的。二、房产过户必须本人到场吗办理房屋产权过户，一般必须本人到场。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需要委托人亲自到场，提供产权证、身份证、户口本、结婚证等原件。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动

2023-06-04

250人看过

房产证
什么情况下可以在房产证上加名字

现在结婚很多的女方都要求房产证上加上自己的名字。这是因为民法典规定,婚前财产是不属于夫妻共同财产的,所以很多人都面临房产证加名字的问题。那么要在房产证上加名字要怎么做呢?根据加名字的方式的不同流程也不一样。在房产证上加名字的三种主要方式:1.将房屋产权赠予;2.进行房屋买卖;3.析产登记。我们大家平是涉及的多的,也是大家很关心的是第一点,一般是父母在自己房产证上加上子女的名字,或者是夫妻之间加上另外一方的名字。详细说明如下:一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字1.需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;2.去当地房屋交易中心,窗口的工作人员会审核你提交的材料;3.所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产

2023-05-08

142人看过
强制执行
什么情况会导致房子没有产权证

遇到没有产权证的房子，大多数人会选择放弃购买。但如果房子非常优质，价格又低，有些购房者也会禁不住诱惑而冒险出手。购买没有产权证的房子到底会有什么风险，又是否值得购房者冒险呢一、什么情况会导致房子没有产权证1、期房购买期房，迟迟拿不到产权证甚至无法办理产权大概有三种原因：①开发商五证不全;②房屋建成后经检验质量审核不通过;③建筑用地存在问题2、小产权房小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书。3、更名房更名房是已经出售的房屋，开发商未将购房合同进行网上备案，也未办理产权证，再次交易时需要通过更名的方式完成。4、军产房和部分单位分房军产房无产权证，产权属于军队，不允许上市交易，若有相关需要随时可能收回。而某些单位分房建设用地为集体所有土地，分发给员工之后虽然享有永久居住权，但没有房屋产权证。二、购买没有产权证的

2023-05-04

79人看过
居住权
居住权是否可以在没有房产证的情况下设立？

相关法律规定，居住权是房屋的用益物权，没有房产证的房屋，房屋所有人也可以设立居住权，但居住权可能不受法律保护。居住权是一种权利，是一种在与房屋所有人约定之后，拥有的对于房屋的居住权，也就是说，即便没有房产证的房屋，房屋所有人也可以设立居住权。设立业委会没有房产证可以么？没有房产证也可以成立业委会。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。房产证是指地面上房屋产权属人所有，只要这片小区房占地有审批手续，不属违章建筑，那么就能成立业主委员会。《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合

2023-07-03

374人看过
保全
什么条件下可以保全房产

一、诉讼前的财产保全应具备两个条件：（1）必须因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。（2）申请人应当提供担保，不提供担保的，人民法院驳回申请。二、诉中的财产保全需满足条件：即对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行。离婚保全房产要多久可以判掉离婚保全房产不得超过三年。根据《民事诉讼法》第487条，“查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限”，据此，离婚保全房产不得超过三年，但可续行期限。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事

2023-07-22

83人看过

保全
哪些情况下需要保全房产

符合以下条件可以保全：1、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；3、申请人必须提供担保，否则法院将驳回申请；4、案件必须有给付内容，属给付之诉；5、必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；6、必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；7、申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。在什么情况下可以免交房产税可以免交房产税的情况有：政府主管部门拨付经费的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园；私立学校、诊所、托儿所、幼儿园自用的房产；个人所有非营业用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹、国家机关、人民团体、军队自用的房产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可

2023-07-03

129人看过
房产证
我可以在没有房产证的情况下签订房屋买卖合同吗

案情提要：2009年7月12日，王某与中介公司及刘先生签订房屋买卖合同，约定王某将房屋以59.8万元的成交价出售给刘先生，中介公司协助买卖双方办理登记、交房、交房等中介工作，签订了房屋买卖合同。合同签订后，王先生履行了自己的义务，准备了证书的资料。刘先生还向王先生支付了56万元的首付。但由于中介公司未能在规定期限内办妥全部交易手续，房屋土地使用证一直没有过户给刘先生。王某多次要求中介公司按合同约定垫付余款，但中介公司拒绝垫付。王某遂提出仲裁，要求中介公司支付3.8万元。中介公司辩称：（1）不完全履行合同的责任在王某，因为王某在出售房屋时没有两张证明，即王某不是房屋所有人，合同存在瑕疵；（2）中介公司是一种中介协助义务，不能代王某办理土地证；（3）中介公司没有支付义务。裁决结果：中介公司应先将余款38000元支付给王某。律师点评：双方在房屋买卖合同第三条约定，中介公司承诺在四个半月（135天

2023-05-02

457人看过