购买二手房反悔可以要求赔偿吗-法师兄

购买二手房反悔可以要求赔偿吗

来源：互联网时间： 2023-08-07 11:23:35 200 人看过

二手住宅与开发人员销售的商社相比，是房地产所有权交易二级市场的通称，签订二手住宅买卖合同后，买方后悔的是违约行为。一般而言，反悔违约，守约方可以要求违约方赔偿违约金；在未约定违约金或定金的情况下，守约方可以要求违约方按实际损失赔偿；在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，守约方可以主张按实际损失赔偿。一般来说，商社买卖合同违约金的上限不超过目标的30％，但过高或过低可以请求法院减少或增加。因此，二手住宅买卖纠纷买方后悔的，需要赔偿违约金和实际损失，具体金额需要根据双方合同约定的标准，根据违约情况判断实际损失。

购买二手房流程

购买二手房流程主要是：

1．双方磋商，了解房屋整体现状及产权状况，提供房屋产权证件；

2．交纳购房定金，签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）；

3．办理过户，买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续；

4．办理立契手续，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；

5．缴纳税费，要根据交易房屋的性质而定。

《房屋买卖合同司法解释》第十七条

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