房产证过户流程需要买卖双方持房屋买卖合同及其他相关证件，前往房地产交易所办理过户登记。所需证件包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等。办理过户手续需要交纳手续费、契税、印花税，并领取房产卖契。原则上房产证需买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方不能办理过户手续和产权登记，可以出具委托书委托代理人代为办理。

房产证过户流程：

在房产交易后一个月内，买卖双方需持房屋买卖合同及其他相关证件，前往房地产交易所办理过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

房 产 过 户 流 程 是 什 么 ？

根据我国《民法典》的规定，不动产过户是指房屋所有权人、第三人将其房屋所有权转移给另一房屋所有权人的法律行为。房屋过户的流程包括以下几个步骤：

1. 双方协商：房屋过户的第一步是双方达成过户协议，就房屋的价格、权属转移等问题进行协商。

2. 签订房屋买卖合同：双方就房屋过户达成协议后，需要签订正式的房屋买卖合同，约定房屋交付、过户的时间、价格等事项。

3. 缴纳税费：房屋过户时，卖方需要缴纳土地使用权出让金、土地使用权划拨收益等税费，买方需要缴纳契税。

4. 办理不动产权证过户手续：双方按照合同约定，到不动产登记部门办理房屋过户手续，包括提交房屋过户申请、缴纳过户费用等。

5. 交接房屋及办理过户手续：过户完成后，双方需要完成房屋的交接，并按照不动产登记部门的要求办理过户手续。

6. 领取新产权证：完成房屋过户后，买方可以领取新的房屋产权证，而卖方则应将房屋权属证明交回给买方。

需要注意的是，房屋过户过程中可能涉及到的税费及办理流程可能会因地区而异，因此具体操作可参考当地不动产登记部门的规定。

过户流程是指房屋所有权人、第三人将其房屋所有权转移给另一房屋所有权人的法律行为。在房产交易后一个月内，买卖双方需持房屋买卖合同及其他相关证件，前往房地产交易所办理过户登记。流程包括双方协商、签订房屋买卖合同、缴纳税费、办理不动产权证过户手续、交接房屋及办理过户手续、领取新产权证等步骤。不过，房屋过户过程中可能涉及到的税费及办理流程可能会因地区而异，因此具体操作可参考当地不动产登记部门的规定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。