夫妻共同财产房子离婚后怎么过户-法师兄

夫妻共同财产房子离婚后怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:41:52 434 人看过

一、夫妻共同财产房子离婚后怎么过户

1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元），如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；

3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；

4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；

5、取证（交证照印花税5元）。

二、办理离婚产权过户的材料

（1）离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证（背后需注明财产分配情况）；

（2）房地产证（如有共有证的，需带备）；

（3）申请人的身份证件；

（4）房地产登记申请书；

（5）委托书。

三、离婚房产过户的注意事项

1、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。

2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。

3、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。

4、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。

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