房产过户对方不给钱怎么办了
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-06 01:40:15 219 人看过

向有管辖权的法院提起诉讼,拿到法院判决书后,申请法院强制执行。

1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。

一、房产纠纷起诉流程都怎么走的

房产纠纷起诉流程如下:

1、要确认被告。假如是个人,能够到对方的户籍地点地派出所打印户籍证实;假如是单位,能够到工商管理局打印该单位的根本注册资料。

2、书写民事诉讼状。诉状应阐明当事人身份状况、诉讼请求、以及事实与理由。为保证判定的顺利履行,还能够请求人民法院采纳财产保全办法。

3、提交诉讼状和根据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和根据提申述讼。

二、诉讼请求怎么写告别人还钱

民事诉讼状书写说明一、当事人基本情况(原告、被告和第三人):1、原告基本情况:原告嘛,自己对自己当然是相当了解,所以要写得详尽些。原告为自然人的应当写明姓名﹑性别﹑年龄(或出年月日)﹑民族﹑职业﹑工作单位和住所、联系方式(如手机)等;原告为法人或者其他组织的应当写明单位名称﹑住所和法定代表人或者主要负责人的姓名﹑职务、联系方式等。2、被告基本情况:原告对被告的一些情况可能不会非常了解,当然其最基本的信息还是应当也是必须要写明的。被告为自然人的应当写明姓名、性别、工作单位、住所等基本信息(联系方式要尽可能打听清楚和写明,以方便法院送达);被告为法人或者其他组织的应当写明单位名称﹑住所等基本信息(当然法定代表人或者主要负责人的姓名﹑职务、联系方式等也能够写明是最好不过的了)。3、第三人基本情况:同“被告基本情况”。注:如原告、被告和第三人为多人,按原告、被告和第三人这一顺序分别列出。原告如委托代理人,代理人是否在起诉状中写明,可视具体情况而定。如果需要列出(如原告无诉讼行为能力而由法定代表人起诉,或者由委托诉讼代理人代理诉讼等情况),代理人应列在原告之后,所应写明的事项同上述“原告基本情况”。二、诉讼请求这部分是起诉状的主要内容。诉讼请求要分项列明。诉讼请求必须具体﹑明确、扼要,该写的一定要写,因为其事关法院审查的范围。民事诉讼本着“不告不理”的诉讼原则,原告不再诉讼请求中提出的请求,法院不会主动审理和保护。所以,事前应尽可能想得透些全些(当然也不能胡乱地要求,如果无相应的证据来支持你的主张,势必得不到法律保护却还要分担诉讼费用),以避免事后变更或增加诉讼请求等麻烦,更要杜绝合法权益没有得到法律保护的情形发生。还有,千万不要遗漏诉讼费用承担项,要明确提出诉讼费用由被告承担的请求。三、事实与理由这一部分至关重要。事实和理由要在简明扼要的基础上尽可能真实详尽,理由充分。这一部分是为诉讼请求服务的,要做到有的放失,切不可不着边际地洋洋洒洒上万言却未及案件的核心要害,更不能犯“下笔千言,离题万里”的错误。四、证据和证据来源,证人姓名和住所除法律特别规定的“举证倒置”情形外,《民事诉讼法》规定了原告的举证责任,即“谁主张谁举证”原则。所以,原告对提出的诉讼请求和提出这种请求的事实与理由,有提供证据予以证明的法律义务。证据如是证人证言以外的书证﹑物证﹑视听资料和其他证据,要列明证据名称和来源。如系证人证言,须注明证人姓名和住所,以备人民法院查对证言和通知其出庭作证。证据来源是指获取证据的地点﹑时间和途径。当事人提供证据比较多时,为了便于自己在庭上举证和便于法官了解,应当依据一定的标准进行分类﹑编号,比如依据证明的对象不同而分类﹑编号,这样有助于法官更清晰地了解你的主张。五、起诉状结尾部分起诉状除应证明上述法律规定的事项外,还应写明收受起诉状的人民法院的名称和起诉的年﹑月﹑日,并由起诉人签名和盖章。起诉状中的“人民法院的名称”要顶格,以视对人民法院的尊重。

三、房产纠纷上诉状怎么写

1、标题为民事起诉状2、第一部分是诉讼参与人基本信息。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。原被告如果是自然人的,要按照“姓名,性别,民族,出生年月日,职业,住址,身份证号、联系方式”的顺序写明。如果是机关团体,企事业单位的,要写明单位名称,次行一定要写法定代表人及其职务。如果有诉讼代理人,还应写明诉讼代理人的信息。3、诉讼请求部分:应当写明需要对方给付的具体标的,分点描述。4、事实与理由部分:说明事实情况,内容应当全面完整,但语言应简洁,不能过于繁琐。一般来说是按照时间的顺序来叙述。事实与理由的最后一段一般是写被告的某行为已经严重损害原告的合法权益,原告根据相关法律规定,5、另起一行空四格写“此致”,再另起一行顶格写法院名称。落款写具状人名称、时间。需要具状人手写签名,单位需加盖公章。如有附件需在落款下另起一行列明。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月04日 13:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产过户相关文章
  • 欠钱不还房子还过户了怎么办?
    欠款不还的,第一,你有权到被告住所地人民法院起诉,要求被告偿还欠款。建议积极起诉,债务纠纷的诉讼时效为三年。约定还款期限的,诉讼时效从还款期限届满之日起计算三年;没有约定还款期限的,应给对方一个宽限期,诉讼时效从宽限期届满之日起计算两年,两年期满后,在诉讼过程中将会丧失胜诉权(即债权不受到法律保护),所以必须注意诉讼时效。依照上述情况,你向对方主张偿还欠款还在诉讼时效内。第二,可以到被告住所地人民法院起诉立案,应准备起诉状、支持诉讼请求的证据材料(欠条等)。立案之后人民法院确定开庭日期,开庭进行审理。可以在人民法院的调解下达成和解、调解,达不成时由人民法院依法进行判决。人民法院审理民事案件,适用普通程序审理期限为六个月,适用简易程序审理期限为三个月。《民诉法》规定的起诉条件和对起诉状基本内容的规定:第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    2023-06-23
    303人看过
  • 欠了别人钱把房子过户给老婆怎么办
    倘若在欠款未偿还完毕情况之下夫妇二人便打算把房产进行转让于女方名下,这样的做法很有可能会被判定为故意转移财产,以躲避潜在债务的清偿义务。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关法规要求:倘若债务人选择通过放弃自身所享有的债权、放任其债权担保事宜、或是无私地将财产进行无偿转让,以此方式来处置财产权益,甚至是恶意地拖延其已到期债权的履行期限,从而对债权人的债权实现产生不利影响的话,债权人有权申请请求最高人民法院撤销债务人的这些不合理行动。需要特别提醒的是,要判断此种行为是否构成恶意转移财产,必须结合多种因素进行全面考量,如债务发生时的主观意愿、债务形成的时间节点、以及债务本身的性质等等。若被确认为恶意转移财产,那么这一房产转让行为就有可能面临被撤销的风险,而原本属于债务人的房产也有可能会被用来抵消债务。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方
    2024-08-12
    103人看过
  • 把钱还给对方了, 对方出示不了欠条怎么办
    已经还钱但没拿回欠条的,对方要就你还欠钱没还起诉的话,那么你的把柄就给抓到他的手上了。发生这种情况后,应该积极应对诉讼,应尽量收集已经还款的证据,如当时的见证人、录音、录像、汇款单据等证据材料;如果这些能够证明已经向对方偿还借款,那么法院就不会判决再次还钱的。一、没有欠条如何追回债务若协商不成时,可以向汇款银行所在地或者被告住所地人民法院起诉,请求法院向该银行调取该汇款凭证,并要求对方还款。当事人如果没有欠条,想拿回借款的话,把借贷合同关系固定下来。方法包括:由对方补写欠条或者还款计划;对对方承认你们之间存在借贷合同关系谈话进行录音;寻找能证明存在借贷合同关系的证人等。二、现金借款需要什么证据大额现金借款需要的证据一般包括:借过钱的证据:提供当时把钱借给对方的证据,比如向对方转账的银行凭证;如是现金方式支付,要打印从银行取现金的凭条或在场证明人等。主张债权的证据:收集曾向借款人要过钱的证据
    2023-06-23
    197人看过
  • 买房没过户对方房产证怎么办?
    买房有房产证没过户的不可行。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,未经登记不发生效力,房屋所有权的转移以登记为准。一、怎样认定一房二卖中两个合同的效力房子需要登记才能发生效力。房产属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以其中办理了不动产登记的房产才有效,如果双方都未登记,买卖合同都是有效的,但是房产会是无效的。二、卖房子前需要还清贷款吗卖房子前需要还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押,卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。根据相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。三、民法典中规定不动产证登记能过户吗不动产物权登记后,不动产的所有人可以转让不
    2023-04-01
    134人看过
  • 房子过户给对方了钱没收到可以要回房子么
    看买卖合同买方逾期付款承担什么违约责任,是退房还是支付违约金如果合同有逾期付款解除合同的约定,或者你确定对方没支付能力,可以去法院起诉。一、签订购房合同要注意哪些签订购房合同要注意:1、明确相关费用由谁支付,可能会有一些不合理的费用,比如社区的一些内部支持费用;2、明确房价计价方式,避免实际付款时房价上涨,开发商要求变更房价;3、明确退房条件和责任,明确什么情况可以退房,开发商承担什么责任,明确退款日期,包括银行利息、罚款等;4、明确逾期交房的违约责任,注意逾期交房是否有赔偿,是否可以退房,交房日期必须明确到年月日,逾期如何支付违约金,同时约定在一定期限内不交房的,购房人有权要求退房;5、确认物业管理事宜,确定前期小区的物业公司、物业管理范围和物业收费标准;6、明确房产证的办理期限,部分开发商会因各种原因拖延办理时间,购房者应明确规定购房合同中房产证的办理时间,并约定双方的违约责任。二、交
    2023-04-01
    476人看过
  • 对方全责不愿意赔钱怎么办?车被撞了对方全责对方不给钱怎么办
    一、对方全责不愿意赔钱怎么办?车被撞了对方全责对方不给钱怎么办对方全责不愿意赔钱的话伙伴们首先可以拿着警察出具的责任书找对方进行再次协商处理并且告知对方如果不处理赔偿那么只能走法律程序,毕竟发生交通事故以后警察已经出具了责任书,那么这个责任书就具有法律效应,所以对方必须赔偿。如果私下里协商不成的话伙伴们可以拿着责任书选择让交警再次介入处理。要是交警介入,对方的态度还是不在意的话伙伴们还可以拿着责任书去法院诉讼对方和对方的保险公司,毕竟发生交通事故以后首先是由肇事方强制险责任内进行赔偿,而且对方没有履行保险赔偿那么也可以一起起诉。最后一个办法就是代位追偿,代位追偿的意思就是首先由自己的保险公司赔偿,然后自己的保险公司再对肇事者或者是肇事者保险公司追偿,也就是说把自己的责任转移到保险公司上,让保险公司和对方交涉赔偿即可。总得来说对方不愿意赔偿的话伙伴们可以采取的利益维权方式非常多,如果对方态度
    2023-05-22
    159人看过
  • 买了房子没过户对方反悔了怎么办
    卖方反悔不卖,买方可以不答应,并要求卖家赔偿。卖方如果想取消,分两种情况:第一,如果卖方还没有构成违约,双方可以进行协商,尽量按合同履行。第二,如果买方不接受和解,此时卖方执意拒不按合同履行,到了约定的日期,不配合进行网签或审核等,就构成了违约,此时买方可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证,要求对方履行合同的同时并支付违约金。买方均可追究卖方的违约责任,其损失构成主要包括:双倍定金或者违约金、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。一、签了房屋买卖合同后不想卖了怎么办签订房屋买卖合同后不想卖了,应当与买方协商解除合同。如果合同是真实有效的,那么合同受到法律保护。这种情况属于卖方违约,买方可以根据合同要求卖方承担违约责任,退还已经支付的款项并支付因此造成的损失,如果交了定金的,可以要求双倍返还定金。二、二手房买卖卖方违约怎么处理二手房买卖卖方违约,可分为以下5种情况:1、卖方将房
    2023-06-26
    180人看过
  • 房子对方欠钱又卖给了我怎么办
    1、申请延期还款。确定自己没钱还款时,可以在还款日到期之前主动打电话与网贷平台客服沟通,协商是否能延期还款。延期还款申请通过的话,用户在重新约定的还款日前还款就可以了。2、找亲朋好友周转。网贷逾期后没钱还,用户可以找家人或朋友借钱周转,等有钱后再还给他们。如果用户的逾期金额比较高,一个家人或朋友拿不出这么多钱时,用户可以将数额分散,多找几个朋友借钱,这样一般可以借到用户需要的金额。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
    2024-04-26
    265人看过
  • 对方不给钱,我申请了强制执行,然后对方要给钱怎么办
    农村户口申请强制执行后对方不给钱的,人民法院会根据具体情况进行不同处理:1、确实没有偿还能力的,法院会做出中止执行的决定,等被执行人有钱时在根据申请恢复执行;2、如果你向法院提供了被执行人的财产信息,法院会采取查封、扣押、拍卖等强制措施结案的;3、如果对方有妨碍民事诉讼的行为,法院会对被执行人采取行政拘留的手段让其履行判决义务;4、如果对方确实有钱并恶意转移等,法院会将案件移交公安机关追究其“拒不履行人民法院裁判罪”。《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理
    2024-05-04
    208人看过
  • 二手房交了定金过不了户卖方不退给定金怎么办
    必须尽快在当地委托专业律师,向有管辖权的人民法院提起诉讼解决!可以把卖方及第三方中介机构列为共同被告,在诉讼的同时,可以申请财产保全!二手房买卖未成功定金可以退居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定;因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬;居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2023-05-04
    301人看过
  • 房产纠纷不过户不给钱应该如何办
    向有管辖权的法院提起诉讼,拿到法院判决书后,申请法院强制执行。1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。4、举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证。5、开庭。立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程
    2023-02-04
    172人看过
  • 给对方公司开了票,对方公司不付钱怎么办
    一、给对方公司开了票,对方公司不付钱怎么办发票给了对方,对方不付钱,可以到工商局举报、报备,然后经法院起诉追讨。法律分析根据相关法律条例规定,如果已经开票给客户,对方收了发票不付款是属于经济纠纷,开票方可以根据法律规定提起诉讼,之前由双方协商解决。一般应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。为了防范先开发票后付款行为,可能会带来的风险,提前约定,对于先开发票后付款,企业在合同签订时约定这一条款。开具收条,如果事先合同中没有约定,合同履行过程中对方提出先开发票后付款需求,应当让对方开具发票收条一张,并在收条中载明款项未结清。及时对账,对于存在欠款的,应当定期进行财务对账,财务对账单能否证明欠款的事实。签署合同的时候要弄清楚,付款及开发票的流程按照真实的情况写清楚,如果是需要先开发票,一定要写清楚。其次,如果之
    2023-03-07
    151人看过
  • 过错离婚没钱给对方怎么办?
    一、过错离婚没钱给对方怎么办?过错离婚没钱给对方可以直接选择少分割一些共同财产,也可以书写一份欠条。欠条写作要注意以下事项:1、欠条是付还欠物、欠款或索要欠物、欠款的凭据,所以在写欠条时不可潦草从事。同时欠条要好好保存,以防丢失。2、欠条乃人们在日常交往中的一种借还凭证,一般不具有法律的约束力,因此必要时可在立欠条时经由一定的法律程序,以防后患。3、欠条务必要字迹清晰,不可涂改。若不得不改动的,则需由改动方在改动处加盖公章(私章)或个人签名。4、钱款数字要大写。5、要注意欠条与借条有所不同,欠条适用范围比借条要广泛,借条约定的事项表明的债权债务关系比欠条要更为清楚、明确。二、离婚过错方应符合以下“过错”的表现形式1、不忠实行为“不忠实行为”一般指的是夫妻一方的婚外情、或婚外性行为。根据一夫一妻制度的基本原理,婚外情是与法律精神相悖的。普通百姓所认为的不忠实行为,一般是指夫妻一方与其他异性有
    2024-01-05
    179人看过
  • 还钱给对方对方将欠条丢了怎么办
    一、还钱给对方对方将欠条丢了怎么办还钱给对方,对方将欠条丢失的,可以要求对方写一个收条在收条上标注欠条已经丢失作废。还可以到公证部门做公证,借款已经返还。《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、有欠条对方不还钱怎么办有欠条对方不还钱的当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼来解决。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人从中斡旋,解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。欠款起诉流程:1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;3、法院将原告的起诉书副本送达被告;4、被告作出书面答辩;5、开
    2024-01-31
    50人看过
  • 欠钱不还房子还过户了怎么办?
    欠款不还的,第一,你有权到被告住所地人民法院起诉,要求被告偿还欠款。建议积极起诉,债务纠纷的诉讼时效为三年。约定还款期限的,诉讼时效从还款期限届满之日起计算三年;没有约定还款期限的,应给对方一个宽限期,诉讼时效从宽限期届满之日起计算两年,两年期满后,在诉讼过程中将会丧失胜诉权(即债权不受到法律保护),所以必须注意诉讼时效。依照上述情况,你向对方主张偿还欠款还在诉讼时效内。第二,可以到被告住所地人民法院起诉立案,应准备起诉状、支持诉讼请求的证据材料(欠条等)。立案之后人民法院确定开庭日期,开庭进行审理。可以在人民法院的调解下达成和解、调解,达不成时由人民法院依法进行判决。人民法院审理民事案件,适用普通程序审理期限为六个月,适用简易程序审理期限为三个月。《民诉法》规定的起诉条件和对起诉状基本内容的规定:第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    2023-06-23
    303人看过
  • 欠了别人钱把房子过户给老婆怎么办
    倘若在欠款未偿还完毕情况之下夫妇二人便打算把房产进行转让于女方名下,这样的做法很有可能会被判定为故意转移财产,以躲避潜在债务的清偿义务。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关法规要求:倘若债务人选择通过放弃自身所享有的债权、放任其债权担保事宜、或是无私地将财产进行无偿转让,以此方式来处置财产权益,甚至是恶意地拖延其已到期债权的履行期限,从而对债权人的债权实现产生不利影响的话,债权人有权申请请求最高人民法院撤销债务人的这些不合理行动。需要特别提醒的是,要判断此种行为是否构成恶意转移财产,必须结合多种因素进行全面考量,如债务发生时的主观意愿、债务形成的时间节点、以及债务本身的性质等等。若被确认为恶意转移财产,那么这一房产转让行为就有可能面临被撤销的风险,而原本属于债务人的房产也有可能会被用来抵消债务。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方
    2024-08-12
    103人看过
  • 把钱还给对方了, 对方出示不了欠条怎么办
    已经还钱但没拿回欠条的,对方要就你还欠钱没还起诉的话,那么你的把柄就给抓到他的手上了。发生这种情况后,应该积极应对诉讼,应尽量收集已经还款的证据,如当时的见证人、录音、录像、汇款单据等证据材料;如果这些能够证明已经向对方偿还借款,那么法院就不会判决再次还钱的。一、没有欠条如何追回债务若协商不成时,可以向汇款银行所在地或者被告住所地人民法院起诉,请求法院向该银行调取该汇款凭证,并要求对方还款。当事人如果没有欠条,想拿回借款的话,把借贷合同关系固定下来。方法包括:由对方补写欠条或者还款计划;对对方承认你们之间存在借贷合同关系谈话进行录音;寻找能证明存在借贷合同关系的证人等。二、现金借款需要什么证据大额现金借款需要的证据一般包括:借过钱的证据:提供当时把钱借给对方的证据,比如向对方转账的银行凭证;如是现金方式支付,要打印从银行取现金的凭条或在场证明人等。主张债权的证据:收集曾向借款人要过钱的证据
    2023-06-23
    197人看过
  • 买房没过户对方房产证怎么办?
    买房有房产证没过户的不可行。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,未经登记不发生效力,房屋所有权的转移以登记为准。一、怎样认定一房二卖中两个合同的效力房子需要登记才能发生效力。房产属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以其中办理了不动产登记的房产才有效,如果双方都未登记,买卖合同都是有效的,但是房产会是无效的。二、卖房子前需要还清贷款吗卖房子前需要还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押,卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。根据相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。三、民法典中规定不动产证登记能过户吗不动产物权登记后,不动产的所有人可以转让不
    2023-04-01
    134人看过
  • 房子过户给对方了钱没收到可以要回房子么
    看买卖合同买方逾期付款承担什么违约责任,是退房还是支付违约金如果合同有逾期付款解除合同的约定,或者你确定对方没支付能力,可以去法院起诉。一、签订购房合同要注意哪些签订购房合同要注意:1、明确相关费用由谁支付,可能会有一些不合理的费用,比如社区的一些内部支持费用;2、明确房价计价方式,避免实际付款时房价上涨,开发商要求变更房价;3、明确退房条件和责任,明确什么情况可以退房,开发商承担什么责任,明确退款日期,包括银行利息、罚款等;4、明确逾期交房的违约责任,注意逾期交房是否有赔偿,是否可以退房,交房日期必须明确到年月日,逾期如何支付违约金,同时约定在一定期限内不交房的,购房人有权要求退房;5、确认物业管理事宜,确定前期小区的物业公司、物业管理范围和物业收费标准;6、明确房产证的办理期限,部分开发商会因各种原因拖延办理时间,购房者应明确规定购房合同中房产证的办理时间,并约定双方的违约责任。二、交
    2023-04-01
    476人看过
  • 对方全责不愿意赔钱怎么办?车被撞了对方全责对方不给钱怎么办
    一、对方全责不愿意赔钱怎么办?车被撞了对方全责对方不给钱怎么办对方全责不愿意赔钱的话伙伴们首先可以拿着警察出具的责任书找对方进行再次协商处理并且告知对方如果不处理赔偿那么只能走法律程序,毕竟发生交通事故以后警察已经出具了责任书,那么这个责任书就具有法律效应,所以对方必须赔偿。如果私下里协商不成的话伙伴们可以拿着责任书选择让交警再次介入处理。要是交警介入,对方的态度还是不在意的话伙伴们还可以拿着责任书去法院诉讼对方和对方的保险公司,毕竟发生交通事故以后首先是由肇事方强制险责任内进行赔偿,而且对方没有履行保险赔偿那么也可以一起起诉。最后一个办法就是代位追偿,代位追偿的意思就是首先由自己的保险公司赔偿,然后自己的保险公司再对肇事者或者是肇事者保险公司追偿,也就是说把自己的责任转移到保险公司上,让保险公司和对方交涉赔偿即可。总得来说对方不愿意赔偿的话伙伴们可以采取的利益维权方式非常多,如果对方态度
    2023-05-22
    159人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 车子离婚了给对方了但对方却不办过户怎么办
      海南在线咨询 2022-10-11
      1、对方不肯办理过户,可以向法院起诉,由法院裁决执行,如果仍然不过户,可以向法院申请强制执行。 2、协议没有免责效用,如果发生事故产生财产损失或者人员伤亡,先由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿,不足部分,由汽车使用人承担。 3、当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足
    • 欠钱不还还将房产过户给别人了怎么办
      广西在线咨询 2023-06-10
      可以以债权人撤销权纠纷为案由,将欠款人及其子女作为共同被告起诉至法院。
    • 名字改了, 但是结婚了房产证过户给对方了房子怎么办
      江苏在线咨询 2022-04-18
      1)看预售合同的约定,若无约定,一般来说交房后90天内未办理小产证的,可追究开发商逾期办理小产证的法律责任。 2)不但要对方同意的话,还要征得组合贷款的商业银行和公积金中心书面同意,才能加名,而且因为你的加入,要变更之前的贷款合同。一般来说,出售方要付营业税(5.5%),所得税(差额20%)等,购买方,契税(3%或1.5%)等,如果第二种的话,就是对方卖给你一半份额,相应税率也就减半。 3)婚后加
    • 车卖了对方不过户,犹疑对方不过户给我家造成了经济损失怎么办
      贵州在线咨询 2022-09-18
      你可以起诉对方要求对方协助你办理过户,并根据实际损失主张赔偿责任。
    • 拿房产证可以不办过户手续给对方吗
      西藏在线咨询 2022-10-05
      关键看订立协议时,是否存在欺诈、胁迫等情形。依据《婚姻法司法解释二》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当