第一、已经办理房屋过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持。
第二、两个买受人均未办理房屋过户登记手续的,支持已经办理房屋预告登记手续的房屋所有权人的请求。
第三、既未办理产权登记,又未办理预告登记的,已经先行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持。
第四、均未办理房屋过户登记手续和预告登记手续,又未合法占有争议房屋的,先行支付房屋价款的买受人的房屋所有权要求应得到支持。
第五、如果发生上述情况均未发生,则签约在先的买受人的房屋所有权要求应得到支持。
一房二卖是会判刑的吗
一房二卖的行为若构成诈骗则是可能被判刑处罚的,如诈骗罪或者合同诈骗罪,一般可以被判处三年以下有期徒刑。根据我国《刑法》的相关规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
-
在购房时遇到一房二卖的问题应如何解决?
207人看过
-
房屋出售问题:如何应对一房二卖?
88人看过
-
离婚时房屋买卖问题:如何解决?
428人看过
-
房屋一房二卖现象频现,如何解决?
79人看过
-
如何解决亲属房屋买卖过户问题
51人看过
-
房屋一房二卖合同履行问题
391人看过
有期徒刑是我国刑法规定的刑罚的一种,指在一定期限内剥夺犯罪人的自由,实行强制劳动改造的刑罚方法。有期徒刑是我国适用面最广的刑罚方法。 对于判处有期徒刑的罪犯,最高减刑数额为原判刑期的一半。判刑十五年,最多减刑七年六个月。... 更多>
-
遇到一房二卖的房子应该如何解决归属问题?广西在线咨询 2023-02-22遇到一房二卖到底房屋最终归谁: (一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权,即先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权; (二)两份合同都没有办理登记,其中一份合同已将标的物房屋交付。其中一份合同得到实际履行,体现了卖房人的意愿,
-
个人房屋买卖中的契税问题如何解决买卖房屋如何缴税黑龙江在线咨询 2022-07-01房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费 印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人 1、一手房屋交易: 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即 1.5-2.5% 维修基金:按建筑面积乘一定金额收取 物
-
如何解决房屋和房产广告不统一的问题新疆在线咨询 2024-11-09依据《广告法》第三十七条的规定,若发现购买的房子和房产广告中作出的承诺不一致,消费者可以起诉开发商承担赔偿责任。该条款规定,违反本法规定,利用广告对商品或者服务作虚假宣传的,由广告监督管理机关责令广告主停止发布、并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响,并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款;对负有责任的广告经营者、广告发布者没收广告费用,并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款;情节严重的,依法停止其
-
如何解决房屋的产权到期问题黑龙江在线咨询 2022-11-13土地使用权到期的,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
-
破产案件中一房多卖的问题如何解决?辽宁在线咨询 2022-12-231、卖方是否实际将房屋交付给买方 如果卖方已经将房屋实际交付给买方,且买方已实际使用了该房屋,表明卖方履行了合同,应考虑支持买方的实际履行请求; 2、买方是否已全额支付房款 如果买方已支付了全部房款,表明买方已全部履行了自己的义务,同样应当考虑买方的实际履行请求; 3、是否办理房屋产权过户备案等相关手续 如果买方已办理或正在办理房屋产权备案等相关手续,表明买方强烈希望取得该房屋的产权,并为过户登记