一、长沙买房资格有哪些规定

1、落户长沙2年以上有购房资格。

2、落户长沙2年以上的家庭户口（结婚，或者离异带未满18岁小孩者），首套房产权证满4年，有资格购买第2套房。

3、落户满1年，社保满1年有购房资格（落户时间与社保要同时满1年）。

4、落户不满一年，社保满2年有购房资格。

5、户口簿上显示人才新政落户的，社保是在缴状态有购房资格（社保能查到就行，没有时间要求）。

6、没有落户，社保或个税满2年有购房资格（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）。

7、没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（长沙市户口不适应此条）。

8、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。

9、没有落户，入伍地在长沙、原籍地在长沙、服役地在长沙的，都可参照长沙户籍家庭申请购房。

10、没有落户，公务调动（含公开招录）时间（以招录、调动通知书时间起算）满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。公务调动（含公开招录）人员落户长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。

二、买房要注意哪些问题

1.高层(15层以上)楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。

2.房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。

3.阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。

4.电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格就会相差很远。

5.楼间距不应低于楼主体高度的距离。

6.楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。

7.如果小区是24小时热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。

8.房子深不是优势，宽有的时候您更好布置。

9.注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。

10.买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空调的电费。

三、买房子要注意哪些问题

(一)查询商品房的合法性。购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此，在购房时，要注意五种房屋不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的五证和二书。

五证：一是违法或违章建筑的房屋;二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或者产权未明确的房屋;三是教堂、寺庙等宗教建筑;四是着名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋;五是国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋。五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。二书是：住宅质量保证书;住宅使用说明书。

(二)进行实地调查。购房者根据所收集的购房信息和查看了一些证书后，还必须进行实地察看，不能单凭房地产开发商的介绍就信以为真，还要做到眼见为实。购房者在察看房屋时，务必全面仔细。在察看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、房屋的附属设备是否完备、房间的隔音效果如何、天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏、内部设计是否合理等方面进行仔细考察;对房屋外部进行察看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等处的情况。另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种配套设施的设置等情况进行加以了解和察看。