什么是等额本息还款，计算公式是什么-法师兄

什么是等额本息还款，计算公式是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:14:25 321 人看过

计算公式

当个人购房按揭贷款期限一般在一年以上时，还款方式之一是等额本息还款法，即从贷款使用的第二个月起，每月等额偿还贷款本息。计算公式为：月等额还本付息

R:月利率

n:还款期

式中：还款期=贷款期×12，若商业贷款为20万元，贷款期为15年，月等额还本付息方式为：月利率5.58%△12=4.65‰，还款期限为15×12=180（元）

即借款人15年后每月向银行还贷，还本付息20万元。如果你觉得这个公式太复杂了，你可以直接用贷款计算器来计算，或者你可以去公积金贷款万元本息还款金额表和商业贷款万元本息还款金额表，找出相应时期的万元还款系数，再乘以你的贷款金额（万元）。

优点：

每月返还相同金额，作为贷款人，操作相对简单。每月假定相同的数额，安排收支也很方便。

缺点：

由于利息不会随着本金的偿还而减少，银行资金占用时间较长，总还款利息高于下文介绍的等额本金还款法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
等额本息还款和等额本金还款在利息计算上有什么区别

两种还款方式的区别：等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。一、等额本息还款法的优缺点优点：等额本金还款法会随着还款次数的增多，还债压力会日趋减弱，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法，由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法只是在贷款初期月还款额大，此后将逐月递减。缺点：虽说利息会逐渐递减，而且还款压力也会逐渐减弱，但是对于一般人来说，等额本金的还款初期压力还是相对大了一些。二、房子贷款还款的方式：（一）等额本息：

2023-03-09

145人看过
借款
贷款买房的等额本金还款其计算公式是什么

这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。等额本金还款法其计算公式如下：每季还款额＝贷款本金÷贷款期季数＋（本金－已归还本金累计额）×季利率如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：每季等额归还本金：200000÷（10×4）＝5000元第一个季度利息：200000×（5．58％÷4）＝2790元则第一个季度还款额为5000＋2790＝7790元；第二个季度利息：（200000－5000×1）×（5．58％÷4）＝2720元则第二个季度还款额为5000＋2720＝7720元……第40个季度利息：（200000－5000×39）×（5

2023-05-01

292人看过
银行贷款
等额本息还款法的计算方式

等额本息定义是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择!【等额本息还款法的计算公式】个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如图：P:贷款本金R:月利率N:还款期数其中：还款期数=贷款年限×12等额本金是本金保持

2023-04-21

126人看过
银行贷款
等额本息还款方式与等额本金还款方式的优缺点是什么

等额本息还款方式等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。一、简介等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。二、计算公式每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]三、优缺点优点：每月还相同的数额，作为贷款人

2023-04-21

290人看过

银行贷款
什么是等额本息还款,买房等额本息还款法和等额本金还款法有什么区别

一、等额本息还款的定义等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。二、等额本息还款计算方法每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]下面举例说明：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元(200000×4.2‰)，所以只能归还本金484.33元，仍欠银行

2023-02-18

75人看过
银行贷款
等额本息的计算公式

我们常见的房贷还款方式有五种：一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、宽限期还款法、其他还款方式（等比累进还款法等额累进还款法增本减息法）。但是我们常见的是等额本金还款法和等额本息还款法，主要是因为这两种还款方法，在不同程度上减轻了贷款人的还款压力和节约了还款利息。一、什么是等额本息还款等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。二、等额本息还款计算方法每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］下面举例说明：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4．2‰，每月

2023-04-30

237人看过