关于小产权房买卖合同纠纷案件-法师兄

关于小产权房买卖合同纠纷案件

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:02:31 296 人看过

所谓小产权房，是指经依法批准在农村土地上开发建设的住宅用房。如果按土地性质划分，可以分为在农村土地上开发建设的小产权房、在国有无偿划拨土地上开发建设的经济适用房和在国有租赁土地上开发建设的商品房。正是因为小产权房建在农村集体土地上，只有集体组织成员才有权占用和使用集体土地。因此，根据现行法律，小产权房不允许在市场上交易。也就是说，只有与集体土地有特定身份关系的农村村民才能购买或回迁获得小产权房。此外，法律禁止任何人购买小产权房，签订的小产权房买卖合同也将被法院确认为无效。合同无效后，出卖人可以收回房屋。当然，出卖人应当将购房款退还给对方。由于近年来房价飞涨，不少出售小产权房的人委托律师通过诉讼追讨房屋。

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